Où habiter en Andorre ? Quelle paroisse choisir selon votre profil
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- La rédaction
La réponse en bref
Pour une vie urbaine avec tous les services, choisissez Andorre-la-Vieille ou Escaldes-Engordany ; pour le ski, Canillo, Encamp, La Massana ou Ordino ; pour un cadre résidentiel proche de l'Espagne et des prix annoncés plus bas, Sant Julià de Lòria (4 715,91 €/m² au m² au T1 2026).
Quelle paroisse selon votre situation ?
| Votre profil | Paroisses à regarder | Pourquoi |
|---|---|---|
| Actif sans voiture | Andorre-la-Vieille, Escaldes-Engordany | Commerces, bureaux, bus |
| Famille avec enfants | Andorre-la-Vieille, Escaldes-Engordany, Encamp | Écoles et services proches |
| Skieur | Canillo, Encamp, La Massana, Ordino | Accès aux domaines |
| Recherche de calme | Ordino, La Massana | Villages, nature |
| Lien avec l'Espagne, budget plus serré | Sant Julià de Lòria | Frontière sud, prix annoncés plus bas |
Et le prix ?
| Paroisse | Prix annoncé moyen, appartements (T1 2026) |
|---|---|
| Escaldes-Engordany | 10 401,09 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Andorre-la-Vieille | 8 761,90 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| La Massana | 7 029,91 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Ordino | 6 940,94 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Canillo | 6 326,71 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Encamp (dont Pas de la Casa) | 5 703,34 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Sant Julià de Lòria | 4 715,91 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
Ces prix sont des prix annoncés (T1 2026), utiles pour comparer les paroisses.
Trois conseils pour choisir
- Testez vos trajets quotidiens aux heures de pointe avant de signer.
- Visitez hors saison touristique, idéalement en hiver.
- Pensez à l'école et au travail avant de penser à la vue.
Voir le comparatif détaillé des paroisses et le coût de la vie.
Un repère démographique
La population résidente atteignait 89 058vérifié le 12/10/2026 habitants fin 2025, avec une croissance de 2,3 %vérifié le 12/10/2026. Canillo a progressé de 7,3 %vérifié le 12/10/2026 en 2025 et Andorre-la-Vieille de 1,1 %vérifié le 12/10/2026 : la demande de logement n'est pas uniforme.
Comment trancher entre deux paroisses
- Comparer le prix demandé au m² : voir quelle paroisse choisir.
- Tester le trajet domicile-travail et école aux heures de pointe.
- Visiter à deux saisons : l'hiver change tout en altitude.
- Vérifier le transport si vous n'avez pas de voiture : voir sans voiture.
Un point de départ par profil
Les fiches Andorre-la-Vieille, Escaldes-Engordany, Encamp, Canillo, La Massana, Ordino et Sant Julià de Lòria donnent les chiffres de chaque paroisse.
Questions fréquentes
Où est-il préférable de se loger en Andorre ?
Cela dépend de votre vie quotidienne : Andorre-la-Vieille et Escaldes-Engordany pour les services, Canillo, Encamp, La Massana et Ordino pour la montagne, Sant Julià de Lòria pour la proximité de l'Espagne.
Quelle paroisse est la plus agréable pour une famille ?
Les paroisses centrales et Encamp offrent écoles, commerces et santé à proximité.
Quelle paroisse est la plus chère ?
D'après les prix annoncés au T1 2026, Escaldes-Engordany (10 401,09 €/m²) puis Andorre-la-Vieille (8 761,90 €/m²).
Pour aller plus loin
Sources officielles
Ces informations sont générales et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Elles sont vérifiées à la date indiquée et peuvent évoluer.