Vivre et acheter à Canillo : guide de la paroisse
- Mis à jour le
- La rédaction
La réponse en bref
Canillo est la paroisse des grandes stations de ski du nord-est. Elle séduit ceux qui privilégient la montagne, le calme et le patrimoine roman, au prix d'un éloignement du centre et de services plus limités.
En bref
Paroisse de montagne, Canillo comprend plusieurs villages et le secteur de stations de ski. Son patrimoine roman et ses sanctuaires en font une destination de caractère.
Les atouts
- Accès direct aux domaines skiables
- Cadre naturel et calme
- Patrimoine historique et culturel
- Équipements sportifs, dont une patinoire
Les limites
- Éloignement du centre et des administrations
- Services plus limités qu'en ville
- Résidences secondaires nombreuses, activité saisonnière
Pour qui ?
Amateurs de ski et de nature, télétravailleurs flexibles, investisseurs saisonniers.
Vie pratique
Commerces de proximité, écoles dans la paroisse ou à proximité, vie très saisonnière autour du ski.
Logement
Appartements en station, chalets et maisons de village. Les biens en station visent souvent l'usage saisonnier.
Consultez les annonces de cette paroisse et les prix de référence.
Pour comparer
Voir le comparatif des sept paroisses et le coût de la vie.
Les chiffres de la paroisse
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix demandé moyen au m² | 6 326,71 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Moyenne nationale des prix demandés | 7 839,97 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Croissance de la population en 2025 | 7,3 %vérifié le 12/10/2026 |
La population résidente de l'Andorre atteignait 89 058vérifié le 12/10/2026 habitants au 31 décembre 2025, en hausse de 2,3 %vérifié le 12/10/2026 sur un an. Une paroisse dont la population progresse plus vite que la moyenne voit en général la demande de logement monter : un point à confronter aux prix demandés.
Le ski comme moteur
Canillo donne accès à plusieurs secteurs du domaine de Grandvalira, qui fait partie de Grandvalira Resorts Andorra, annoncé à 308 kmvérifié le 12/10/2026 de pistes au total pour la saison 2025-2026 avec Pal Arinsal et Ordino Arcalís (chiffre de l'exploitant). La paroisse vit au rythme de la saison.
Comment vérifier avant de choisir
- La part de résidences secondaires et l'activité hors saison.
- Les services disponibles à proximité (écoles, santé, commerces).
- Le temps de trajet jusqu'à la capitale en hiver.
Avant d'acheter, visitez à plusieurs saisons, testez le trajet jusqu'à votre lieu de travail ou de scolarité aux heures de pointe, et comparez avec les autres paroisses.
Chiffrez votre cas
Des simulateurs gratuits, construits sur les valeurs officielles de cette page.
- Puis-je acheter en Andorre ? Vérificateur de la limite d'achat des non-résidentsLogements, parkings, annexes : votre projet respecte-t-il les plafonds ?Ouvrir
- Calculateur de rendement locatif en Andorre (brut, net, amortissement)Rendement brut et net à partir de vos données, plus l'estimateur de prix au m².Ouvrir
- Simulateur d'impôt à l'achat pour un non-résidentL'impôt sur l'investissement étranger selon votre situation.Ouvrir
Questions fréquentes
Peut-on y vivre toute l'année ?
Oui, et c'est le cas de nombreux habitants, mais l'activité est plus calme hors saison.
Est-ce adapté à la location saisonnière ?
Potentiellement, sous conditions d'autorisation. Voir le guide investir.
Quelle distance jusqu'à la capitale ?
Elle se mesure en dizaines de minutes de route selon la circulation.
Pour aller plus loin
- Quelle paroisse choisir en Andorre ? Comparatif des sept paroisses
- Prix de l'immobilier en Andorre : par paroisse, annoncés et transactions
- Vivre et acheter à Andorre-la-Vieille : guide de la paroisse
- Vivre et acheter à Escaldes-Engordany : guide de la paroisse
- Vivre et acheter à Encamp : guide de la paroisse
Sources officielles
Ces informations sont générales et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Elles sont vérifiées à la date indiquée et peuvent évoluer.