Quelle paroisse choisir en Andorre ? Selon votre profil et votre budget
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- La rédaction
La réponse en bref
Le choix de la paroisse dépend de votre profil et de votre budget : les prix d'annonce au m² vont de 4 715,91 €/m² à Sant Julià de Lòria à 10 401,09 €/m² à Escaldes-Engordany. Famille, retraité, télétravailleur ou skieur n'ont pas les mêmes priorités.
Les prix d'annonce par paroisse
| Paroisse | Prix demandé au m² |
|---|---|
| Escaldes-Engordany | 10 401,09 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Andorre-la-Vieille | 8 761,90 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| La Massana | 7 029,91 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Ordino | 6 940,94 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Canillo | 6 326,71 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Encamp | 5 703,34 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Sant Julià de Lòria | 4 715,91 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
| Moyenne nationale | 7 839,97 €/m²vérifié le 09/10/2026 |
Ce sont des prix demandés. Le prix moyen officiel des transactions d'un appartement est de 4 569,70 €/m²vérifié le 09/10/2026.
Quelle paroisse selon votre profil
| Profil | Ce qui compte | Paroisses à regarder |
|---|---|---|
| Famille | Écoles, services, trajets | Andorre-la-Vieille, Escaldes-Engordany, Sant Julià de Lòria |
| Skieur | Proximité des pistes | Canillo, Encamp, Ordino |
| Télétravailleur | Connexion, calme | La Massana, Ordino |
| Budget serré | Prix au m² | Sant Julià de Lòria, Encamp |
| Investisseur | Liquidité, demande locative | Andorre-la-Vieille, Escaldes-Engordany |
Estimer le prix d'un bien par paroisse
La dynamique de population par paroisse (2025)
| Paroisse | Croissance de la population en 2025 |
|---|---|
| Canillo | 7,3 %vérifié le 12/10/2026 |
| La Massana | 2,6 %vérifié le 12/10/2026 |
| Encamp | 2,4 %vérifié le 12/10/2026 |
| Ordino | 2,4 %vérifié le 12/10/2026 |
| Escaldes-Engordany | 2,3 %vérifié le 12/10/2026 |
| Sant Julià de Lòria | 1,3 %vérifié le 12/10/2026 |
| Andorre-la-Vieille | 1,1 %vérifié le 12/10/2026 |
La population résidente a atteint 89 058vérifié le 12/10/2026 habitants fin 2025, soit 2,3 %vérifié le 12/10/2026 de plus en un an. Une paroisse qui croît plus vite que la moyenne voit en général la demande de logement monter : à confronter aux prix demandés ci-dessus.
Comment décider
- Priorité aux trajets : testez le déplacement domicile-travail et école aux heures de pointe.
- Priorité au ski : Canillo et Encamp pour Grandvalira, La Massana pour Pal Arinsal, Ordino pour Ordino Arcalís.
- Priorité aux services : Andorre-la-Vieille et Escaldes-Engordany.
- Priorité au budget : comparez le prix au m² et les charges de copropriété : voir copropriété.
Chaque paroisse a sa fiche : Andorre-la-Vieille, Escaldes-Engordany, Encamp, Canillo, La Massana, Ordino, Sant Julià de Lòria.
Chiffrez votre cas
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Questions fréquentes
Quelle est la paroisse la moins chère ?
D'après les prix demandés, Sant Julià de Lòria : voir le tableau, avec la date de vérification.
Quelle paroisse pour une famille ?
Celles qui concentrent écoles et services : voir le tableau par profil.
Les prix d'annonce sont-ils les prix réels ?
Non, ce sont des prix demandés. Le prix moyen officiel des transactions est plus bas.
Pour aller plus loin
Sources officielles
Ces informations sont générales et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Elles sont vérifiées à la date indiquée et peuvent évoluer.