Aprire un hotel, un gîte o una struttura ricettiva turistica in Andorra
- Aggiornato il
- La rédaction
La risposta in breve
Per la ricettività turistica il regime è: licenza o autorizzazione propria dell'attività. I punti decisivi sono: restrizioni sugli alloggi turistici, la forma giuridica (SL o SA) e gli adempimenti propri dell'attività. Una società costituita da un non residente passa prima dall'autorizzazione all'investimento estero.
In breve
| Criterio | Valore |
|---|---|
| Regime | Licenza o autorizzazione propria dell'attività |
| Forma comune | SL o SA |
| Punto di attenzione | Restrizioni sugli alloggi turistici |
| Capitale minimo di una SL | 3000 €verificato il 09/10/2026 |
| Imposta sulle società | 10 %verificato il 09/10/2026 |
Per chi
Promotori di progetti alberghieri, gîte, ostelli della gioventù e bed and breakfast in stazione sciistica o in città.
Cosa sapere prima di iniziare
- Le regole sugli alloggi a uso turistico sono state inasprite negli ultimi anni: verificate il quadro applicabile prima di acquistare o affittare un immobile.
- Un investitore straniero non può acquistare appartamenti turistici: vedere il verificatore del limite d'acquisto.
- L'autorizzazione all'esercizio dipende dal tipo di struttura e dalla parrocchia.
- Il personale stagionale richiede soluzioni abitative.
- La fiscalità (IGI, contributi, tasse locali) si calcola in modo diverso a seconda che si affitti a privati o si gestisca un hotel.
Gli adempimenti propri di questa attività
- Verificare lo status turistico dell'immobile prescelto.
- Richiedere le autorizzazioni della parrocchia e del Govern.
- Stabilire un piano di finanziamento stagionale.
Prima di questi adempimenti, una società costituita da un non residente passa per l'autorizzazione all'investimento estero: decisione entro 2 mesiverificato il 09/10/2026, con il silenzio che equivale a rifiuto. Vedere le tappe della costituzione.
Il costo di un dipendente
Se assumete, il contributo del datore di lavoro alla CASS è pari a 15,5 %verificato il 09/10/2026 della retribuzione lorda. Simulate il vostro costo reale:
Calcolare il costo di un dipendente
Per approfondire
- Le 20 attività passate in rassegna
- Scegliere la propria forma giuridica
- La residenza legata all'attività
Le cifre comuni a ogni attività
| Tema | Riferimento |
|---|---|
| Imposta sulle società | 10 %verificato il 09/10/2026 |
| IGI | Aliquota generale del 4,5 %verificato il 09/10/2026 ; sotto 40.000 €verificato il 09/10/2026 di fatturato non si è considerati imprenditori |
| Capitale minimo di una SL | 3000 €verificato il 09/10/2026 |
| Dipendente al minimo legale | 1568,66 €verificato il 09/10/2026 lordi + 15,5 %verificato il 09/10/2026 di contributi del datore di lavoro |
| Autorizzazione all'investimento estero | Decisione entro 2 mesiverificato il 09/10/2026, silenzio = rifiuto |
| Bilanci annuali | Redatti entro 6 mesiverificato il 12/10/2026, depositati entro 1 mesiverificato il 12/10/2026 dopo l'approvazione |
Quale residenza per svolgere questa attività
A seconda della vostra situazione: residenza per conto proprio (partecipazione superiore a 34 %verificato il 12/10/2026 nella società e direzione effettiva), professionista con proiezione internazionale se i clienti sono all'estero, oppure programma per imprenditori stranieri. Il calendario è dettagliato nelle tappe della costituzione.
Prima di avviare
Fate convalidare il regime della vostra attività (libera, licenza comunale o governativa, professione titolata), il locale e il budget: vedere domiciliazione e il simulatore di costo.
Calcolate il vostro caso
Simulatori gratuiti, costruiti sui valori ufficiali di questa pagina.
Domande frequenti
Si può acquistare per affittare su Airbnb?
Le regole sugli alloggi turistici sono rigorose e sono cambiate: verificate l'uso consentito prima di qualsiasi acquisto.
Uno straniero può acquistare un appartamento turistico?
No, in base al limite applicabile agli investitori stranieri.
Quale forma per un hotel?
Una SL o una SA a seconda delle dimensioni e della struttura dei soci.
Per approfondire
Fonti ufficiali
Queste informazioni sono generali e non costituiscono una consulenza legale, fiscale o finanziaria personalizzata. Sono verificate alla data indicata e possono cambiare.