Abrir un hotel, una casa rural o un alojamiento turístico en Andorra
- Actualizado el
- La rédaction
La respuesta en breve
Para el alojamiento turístico, el régimen es: licencia o autorización propia de la actividad. Los puntos decisivos son: restricciones sobre las viviendas turísticas, la forma jurídica (SL o SA) y los trámites propios de la actividad. Una sociedad creada por un no residente pasa primero por la autorización de inversión extranjera.
En resumen
| Criterio | Valor |
|---|---|
| Régimen | Licencia o autorización propia de la actividad |
| Forma habitual | SL o SA |
| Punto de atención | Restricciones sobre las viviendas turísticas |
| Capital mínimo de una SL | 3000 €verificado el 09/10/2026 |
| Impuesto sobre sociedades | 10 %verificado el 09/10/2026 |
Para quién
Promotores de proyectos de hoteles, casas rurales, albergues juveniles y habitaciones de huéspedes en estación de esquí o en ciudad.
Lo que conviene saber antes de empezar
- Las normas sobre las viviendas de uso turístico se han endurecido en los últimos años: compruebe el marco aplicable antes de comprar o alquilar un inmueble.
- Un inversor extranjero no puede adquirir apartamentos turísticos: consulte el verificador del límite de compra.
- La autorización de explotación depende del tipo de establecimiento y de la parroquia.
- El personal de temporada requiere soluciones de alojamiento.
- La fiscalidad (IGI, cotizaciones, tasas locales) se calcula de forma distinta según alquile a particulares o explote un hotel.
Los trámites propios de esta actividad
- Comprobar el estatus turístico del inmueble previsto.
- Solicitar las autorizaciones de la parroquia y del Govern.
- Elaborar un plan de financiación estacional.
Antes de estos trámites, una sociedad creada por un no residente pasa por la autorización de inversión extranjera: decisión en 2 mesesverificado el 09/10/2026, y el silencio equivale a una denegación. Consulte las etapas de la creación.
El coste de un empleado
Si contrata personal, la cotización del empleador a la CASS es del 15,5 %verificado el 09/10/2026 del salario bruto. Simule su coste real:
Calcular el coste de un empleado
Para ir más lejos
Las cifras comunes a cualquier actividad
| Tema | Referencia |
|---|---|
| Impuesto sobre sociedades | 10 %verificado el 09/10/2026 |
| IGI | Tipo general del 4,5 %verificado el 09/10/2026; por debajo de 40.000 €verificado el 09/10/2026 de cifra de negocios, no se considera a la persona empresario |
| Capital mínimo de una SL | 3000 €verificado el 09/10/2026 |
| Empleado con el salario mínimo legal | 1568,66 €verificado el 09/10/2026 bruto + 15,5 %verificado el 09/10/2026 de cotización del empleador |
| Autorización de inversión extranjera | Decisión en 2 mesesverificado el 09/10/2026, silencio = denegación |
| Cuentas anuales | Formuladas en 6 mesesverificado el 12/10/2026, depositadas en 1 mesesverificado el 12/10/2026 tras su aprobación |
Qué residencia para llevar esta actividad
Según su situación: residencia por cuenta propia (participación superior al 34 %verificado el 12/10/2026 en la sociedad y dirección efectiva), profesional con proyección internacional si los clientes están en el extranjero, o programa para emprendedores extranjeros. El calendario se detalla en las etapas de la creación.
Antes de lanzarse
Haga validar el régimen de su actividad (libre, licencia comunal o gubernamental, profesión titulada), el local y el presupuesto: consulte domiciliación y el simulador de coste.
Calcule su caso
Simuladores gratuitos, construidos sobre los valores oficiales de esta página.
Preguntas frecuentes
¿Se puede comprar para alquilar en Airbnb?
Las normas sobre las viviendas turísticas son estrictas y han evolucionado: compruebe el uso autorizado antes de cualquier compra.
¿Puede un extranjero comprar un apartamento turístico?
No, según el límite aplicable a los inversores extranjeros.
¿Qué forma jurídica para un hotel?
Una SL o una SA según el tamaño y la estructura de los socios.
Para ir más lejos
Fuentes oficiales
Esta información es general y no constituye asesoramiento jurídico, fiscal o financiero personalizado. Está verificada a la fecha indicada y puede cambiar.