Abrir um hotel, uma casa de turismo ou um alojamento turístico em Andorra
- Atualizado em
- La rédaction
A resposta em resumo
Para o alojamento turístico, o regime é: licença ou autorização própria da atividade. Os pontos decisivos são: restrições sobre os alojamentos turísticos, a forma jurídica (sl ou sa) e os trâmites próprios da atividade. Uma sociedade criada por um não residente passa primeiro pela autorização de investimento estrangeiro.
Em resumo
| Critério | Valor |
|---|---|
| Regime | Licença ou autorização própria da atividade |
| Forma habitual | SL ou SA |
| Ponto de atenção | Restrições sobre os alojamentos turísticos |
| Capital mínimo de uma SL | 3000 €verificado em 09/10/2026 |
| Imposto sobre as sociedades | 10 %verificado em 09/10/2026 |
Para quem
Promotores de projetos hoteleiros, casas de turismo, pousadas de juventude e quartos de hóspedes em estâncias de montanha ou na cidade.
O que é preciso saber antes de começar
- As regras sobre os alojamentos de uso turístico foram endurecidas nos últimos anos: verifique o enquadramento aplicável antes de comprar ou arrendar um imóvel.
- Um investidor estrangeiro não pode adquirir apartamentos turísticos: consulte o verificador do limite de compra.
- A autorização de exploração depende do tipo de estabelecimento e da paróquia.
- O pessoal sazonal exige soluções de alojamento.
- A fiscalidade (IGI, contribuições, taxas locais) calcula-se de forma diferente consoante arrende a particulares ou explore um hotel.
Os trâmites próprios desta atividade
- Verificar o estatuto turístico do imóvel pretendido.
- Pedir as autorizações da paróquia e do Govern.
- Estabelecer um plano de financiamento sazonal.
Antes destes trâmites, uma sociedade criada por um não residente passa pela autorização de investimento estrangeiro: decisão no prazo de 2 mesesverificado em 09/10/2026, valendo o silêncio como recusa. Veja as etapas de criação.
O custo de um trabalhador
Se contratar, a contribuição patronal para a CASS é de 15,5 %verificado em 09/10/2026 do salário bruto. Simule o seu custo real:
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Os números comuns a qualquer atividade
| Tema | Referência |
|---|---|
| Imposto sobre as sociedades | 10 %verificado em 09/10/2026 |
| IGI | Taxa geral de 4,5 %verificado em 09/10/2026; abaixo de 40 000 €verificado em 09/10/2026 de volume de negócios, não se é considerado empresário |
| Capital mínimo de uma SL | 3000 €verificado em 09/10/2026 |
| Trabalhador com o salário mínimo legal | 1568,66 €verificado em 09/10/2026 brutos + 15,5 %verificado em 09/10/2026 de contribuição patronal |
| Autorização de investimento estrangeiro | Decisão no prazo de 2 mesesverificado em 09/10/2026, silêncio = recusa |
| Contas anuais | Elaboradas no prazo de 6 mesesverificado em 12/10/2026, depositadas no prazo de 1 mesesverificado em 12/10/2026 após aprovação |
Que residência para exercer esta atividade
Consoante a sua situação: residência por conta própria (participação superior a 34 %verificado em 12/10/2026 na sociedade e direção efetiva), profissional com projeção internacional se os clientes estiverem no estrangeiro, ou programa para empresários estrangeiros. O calendário está detalhado em as etapas de criação.
Antes de arrancar
Mande validar o regime da sua atividade (livre, licença comunal ou governamental, profissão titulada), o local e o orçamento: veja domiciliação e o simulador de custos.
Calcule o seu caso
Simuladores gratuitos, construídos com base nos valores oficiais desta página.
Perguntas frequentes
Pode-se comprar para arrendar através do Airbnb?
As regras sobre os alojamentos turísticos são estritas e evoluíram: verifique o uso autorizado antes de qualquer compra.
Um estrangeiro pode comprar um apartamento turístico?
Não, de acordo com o limite aplicável aos investidores estrangeiros.
Que forma jurídica para um hotel?
Uma SL ou uma SA, consoante a dimensão e a estrutura dos sócios.
Para ir mais longe
Fontes oficiais
Estas informações são gerais e não constituem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro personalizado. São verificadas à data indicada e podem evoluir.