Pas de la Casa ou Andorra a Velha: onde o imobiliário é mais barato?
- Atualizado em
- La rédaction
A resposta em resumo
No T1 2026, o preço anunciado médio dos apartamentos era de 5703,34 €/m² em Encamp, paróquia que inclui Pas de la Casa, contra 8761,90 €/m² em Andorra a Velha. Pas de la Casa não tem estatística pública própria: estes valores são médias de paróquia.
Qual é o mais barato?
Segundo os preços anunciados do T1 2026, Encamp (que inclui Pas de la Casa) é claramente mais barata do que Andorra a Velha: 5703,34 €/m²verificado em 09/10/2026 contra 8761,90 €/m²verificado em 09/10/2026.
O que estes números não dizem
- Pas de la Casa não é uma paróquia: faz parte de Encamp. As estatísticas públicas ficam-se pela paróquia, pelo que o preço médio de Encamp mistura a vila, o vale e a estância.
- São preços anunciados, não preços de transação.
- Os imóveis de Pas de la Casa são frequentemente pequenos e destinados ao arrendamento sazonal: o preço por m² de um estúdio de estância não é comparável ao de um apartamento familiar no centro da cidade.
Como escolher entre os dois
| Critério | Pas de la Casa | Andorra a Velha |
|---|---|---|
| Utilização dominante | Estância de fronteira, turismo, esqui | Capital, serviços, comércios |
| Vida durante todo o ano | Mais limitada, muito sazonal | Completa: administrações, escolas, saúde |
| Acesso ao esqui | Imediato | De carro ou de autocarro de ligação |
| Público típico | Investidor sazonal, apreciador de esqui | Ativo, família, residente permanente |
Veja também a ficha de Encamp e a ficha de Andorra a Velha.
Um exemplo para 70 m²
Para um apartamento de 70 m², a diferença entre os preços pedidos em Pas de la Casa (Encamp) e em Andorra a Velha traduz-se em várias dezenas de milhares de euros de diferença no preço. Compare com os números: Encamp a 5703,34 €/m²verificado em 09/10/2026 o m², Andorra a Velha a 8761,90 €/m²verificado em 09/10/2026.
O que o preço não diz
| Critério | Pas de la Casa | Andorra a Velha |
|---|---|---|
| Utilização | Estância fronteiriça, sazonal, comerciante | Serviços, bancos, administrações |
| Encargos | Aquecimento e condomínio elevados em altitude | Encargos conforme o edifício |
| Revenda | Mercado mais estreito, sazonal | Mais líquido |
| Vida durante todo o ano | Inverno rigoroso, serviços limitados | Completa |
Qual a conclusão
Um preço por m² mais baixo pode refletir um mercado mais sazonal e mais estreito, não um bom negócio. Veja Encamp e Andorra a Velha.
Perguntas frequentes
Qual é a diferença de preço entre Pas de la Casa e Andorra a Velha?
No T1 2026, o preço anunciado médio era de 5703,34 €/m² em Encamp (incluindo Pas de la Casa) contra 8761,90 €/m² em Andorra a Velha.
Pas de la Casa é mais barata do que as outras estâncias?
As estatísticas públicas não detalham as estâncias. Compare imóveis do mesmo tipo consultando os anúncios.
Pode-se viver lá durante todo o ano?
Sim, mas a vida é muito sazonal. Muitos residentes permanentes preferem a vila de Encamp ou o vale.
Para ir mais longe
Fontes oficiais
Estas informações são gerais e não constituem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro personalizado. São verificadas à data indicada e podem evoluir.