Как выбрать агентство недвижимости в Андорре: критерии и вопросы
- Обновлено
- La rédaction
Краткий ответ
Проверьте, что агент имеет лицензию, запросите комиссию в письменном виде, сравните портфели и убедитесь, что он говорит на вашем языке. Хорошее агентство объясняет ограничения вашего досье, в частности для нерезидента.
Проверки
- Лицензия агента или агентства.
- Комиссия: кто платит, сколько и когда.
- Портфель: эксклюзивные или общие объекты.
- Язык: понятная коммуникация.
- Рекомендации: проверяемые отзывы.
Вопросы, которые стоит задать
- Можете ли вы объяснить ограничения для покупателя-нерезидента? См. нерезиденты.
- Каковы все расходы? См. расходы и налоги.
- Как вы организуете просмотры на расстоянии?
Наши связи с партнёрским агентством описаны на странице прозрачность.
Проверки по существу
| Проверка | Как |
|---|---|
| Лицензия | Посредничество в недвижимости — регулируемая деятельность: запросите номер лицензии: см. регулируемые профессии |
| Комиссия | Сумма, плательщик, момент оплаты: прописаны в мандате или договоре поиска |
| Знание ситуации нерезидентов | Лимит покупки один индивидуальный жилой дом или две квартиры (или студии) с принадлежащими им подсобными помещениями и не более шести парковочных местпроверено 09.10.2026, налог в размере 6 %проверено 09.10.2026 на первый объект |
| Рекомендации | Недавние сопоставимые продажи в нужном приходе |
| Прозрачность | Связи с партнёрами или застройщиками: запросите письменно |
Вопросы, которые решают выбор
- Какова ваша оценка и на чём она основана? См. оценка объекта.
- Сколько объектов продано в этом приходе за прошлый год?
- Кто оплачивает ваши услуги и что будет, если я откажусь от покупки?
- Работаете ли вы эксклюзивно с застройщиком?
- Можете ли вы связать меня с независимым нотариусом и адвокатом?
Тревожные сигналы
Давление с целью быстро подписать, незафиксированные комиссии, оценка значительно выше рынка, отказ ответить о лимите покупки. Для покупки сначала рассчитайте расходы: расходы и налоги.
Рассчитайте свой случай
Бесплатные калькуляторы, построенные на официальных значениях с этой страницы.
Частые вопросы
Можно ли работать с несколькими агентствами?
Да, если нет эксклюзивного мандата. Внимательно прочитайте условия.
Можно ли договориться о комиссии?
Это зависит от агентства и мандата.
Читать дальше
Официальные источники
Эта информация носит общий характер и не является персональной юридической, налоговой или финансовой консультацией. Она проверена на указанную дату и может измениться.