Comment choisir une agence immobilière en Andorre : critères et questions
- Mis à jour le
- La rédaction
La réponse en bref
Vérifiez qu'un agent est agréé, demandez ses honoraires par écrit, comparez les portefeuilles et assurez-vous qu'il parle votre langue. Une bonne agence explique les contraintes de votre dossier, notamment pour un non-résident.
Les vérifications
- Agrément de l'agent ou de l'agence.
- Honoraires : qui paie, combien, quand.
- Portefeuille : biens exclusifs ou partagés.
- Langue : communication claire.
- Références : avis vérifiables.
Les questions à poser
- Pouvez-vous m'expliquer les contraintes d'un acheteur non-résident ? Voir non-résidents.
- Quels sont tous les frais ? Voir frais et taxes.
- Comment gérez-vous les visites à distance ?
Nos liens avec une agence partenaire sont détaillés sur la page transparence.
Les vérifications de fond
| Vérification | Comment |
|---|---|
| Agrément | L'intermédiation immobilière est une activité réglementée : demandez le numéro d'agrément : voir professions réglementées |
| Honoraires | Montant, payeur, moment : écrits dans le mandat ou le contrat de recherche |
| Connaissance des non-résidents | Limite d'achat de un logement individuel ou deux appartements (ou studios) avec leurs annexes, et six places de parking au maximumvérifié le 09/10/2026, impôt de 6 %vérifié le 09/10/2026 sur le premier bien |
| Références | Ventes récentes comparables dans la paroisse visée |
| Transparence | Lien avec des partenaires ou des promoteurs : demandez-le par écrit |
Les questions qui départagent
- Quelle est votre estimation et comment y arrivez-vous ? Voir estimer son bien.
- Combien de biens vendus dans cette paroisse l'an dernier ?
- Qui paie vos honoraires, et si je renonce à acheter ?
- Travaillez-vous en exclusivité avec un promoteur ?
- Pouvez-vous me mettre en relation avec un notaire et un avocat indépendants ?
Les signaux d'alerte
Une pression pour signer vite, des honoraires non écrits, une estimation très au-dessus du marché, un refus de répondre sur la limite d'achat. Pour un achat, calculez d'abord vos frais : frais et taxes.
Chiffrez votre cas
Des simulateurs gratuits, construits sur les valeurs officielles de cette page.
Questions fréquentes
Peut-on travailler avec plusieurs agences ?
Oui, sauf mandat exclusif. Lisez les conditions.
Les honoraires sont-ils négociables ?
Cela dépend de l'agence et du mandat.
Pour aller plus loin
Sources officielles
Ces informations sont générales et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Elles sont vérifiées à la date indiquée et peuvent évoluer.