Come scegliere un'agenzia immobiliare in Andorra: criteri e domande
- Aggiornato il
- La rédaction
La risposta in breve
Verificate che l'agente sia accreditato, chiedete per iscritto i suoi onorari, confrontate i portafogli immobiliari e accertatevi che parli la vostra lingua. Una buona agenzia spiega i vincoli del vostro fascicolo, in particolare per un non residente.
Le verifiche
- Accreditamento dell'agente o dell'agenzia.
- Onorari: chi paga, quanto, quando.
- Portafoglio: immobili in esclusiva o condivisi.
- Lingua: comunicazione chiara.
- Referenze: recensioni verificabili.
Le domande da porre
- Potete spiegarmi i vincoli di un acquirente non residente? Vedere non residenti.
- Quali sono tutte le spese? Vedere spese e tasse.
- Come gestite le visite a distanza?
I nostri legami con un'agenzia partner sono illustrati nella pagina trasparenza.
Le verifiche di merito
| Verifica | Come |
|---|---|
| Accreditamento | L'intermediazione immobiliare è un'attività regolamentata: chiedete il numero di accreditamento: vedere professioni regolamentate |
| Onorari | Importo, pagatore, momento: scritti nel mandato o nel contratto di ricerca |
| Conoscenza dei non residenti | Limite di acquisto di un'abitazione singola o due appartamenti (o monolocali) con le relative pertinenze, e al massimo sei posti autoverificato il 09/10/2026, imposta del 6 %verificato il 09/10/2026 sul primo immobile |
| Referenze | Vendite recenti comparabili nella parrocchia interessata |
| Trasparenza | Legami con partner o promotori: chiedeteli per iscritto |
Le domande che fanno la differenza
- Qual è la vostra stima e come ci arrivate? Vedere stimare il proprio immobile.
- Quanti immobili sono stati venduti in questa parrocchia l'anno scorso?
- Chi paga i vostri onorari, e se rinuncio ad acquistare?
- Lavorate in esclusiva con un promotore?
- Potete mettermi in contatto con un notaio e un avvocato indipendenti?
I segnali d'allarme
Una pressione a firmare in fretta, onorari non scritti, una stima molto al di sopra del mercato, un rifiuto di rispondere sul limite d'acquisto. Per un acquisto, calcolate prima le vostre spese: spese e tasse.
Calcolate il vostro caso
Simulatori gratuiti, costruiti sui valori ufficiali di questa pagina.
Domande frequenti
Si può lavorare con più agenzie?
Sì, salvo mandato esclusivo. Leggete le condizioni.
Gli onorari sono negoziabili?
Dipende dall'agenzia e dal mandato.
Per approfondire
Fonti ufficiali
Queste informazioni sono generali e non costituiscono una consulenza legale, fiscale o finanziaria personalizzata. Sono verificate alla data indicata e possono cambiare.