Como escolher uma agência imobiliária em Andorra: critérios e perguntas
- Atualizado em
- La rédaction
A resposta em resumo
Verifique se o agente é licenciado, peça os seus honorários por escrito, compare as carteiras e certifique-se de que fala a sua língua. Uma boa agência explica as restrições do seu processo, nomeadamente para um não residente.
As verificações
- Licenciamento do agente ou da agência.
- Honorários: quem paga, quanto, quando.
- Carteira: imóveis exclusivos ou partilhados.
- Língua: comunicação clara.
- Referências: opiniões verificáveis.
As perguntas a fazer
- Pode explicar-me as restrições de um comprador não residente? Veja não residentes.
- Quais são todos os custos? Veja custos e impostos.
- Como gerem as visitas à distância?
As nossas ligações com uma agência parceira estão detalhadas na página transparência.
As verificações de fundo
| Verificação | Como |
|---|---|
| Licenciamento | A mediação imobiliária é uma atividade regulamentada: peça o número de licenciamento: veja profissões regulamentadas |
| Honorários | Montante, pagador, momento: por escrito no mandato ou no contrato de pesquisa |
| Conhecimento dos não residentes | Limite de compra de uma habitação individual ou dois apartamentos (ou estúdios) com os respetivos anexos, e no máximo seis lugares de estacionamentoverificado em 09/10/2026, imposto de 6 %verificado em 09/10/2026 sobre o primeiro imóvel |
| Referências | Vendas recentes comparáveis na paróquia visada |
| Transparência | Ligação com parceiros ou promotores: peça-a por escrito |
As perguntas que desempatam
- Qual é a sua estimativa e como chega a ela? Veja estimar o seu imóvel.
- Quantos imóveis vendeu nesta paróquia no ano passado?
- Quem paga os seus honorários, e se eu desistir de comprar?
- Trabalha em exclusividade com um promotor?
- Pode pôr-me em contacto com um notário e um advogado independentes?
Os sinais de alerta
Pressão para assinar depressa, honorários não escritos, uma estimativa muito acima do mercado, uma recusa em responder sobre o limite de compra. Para uma compra, calcule primeiro os seus custos: custos e impostos.
Calcule o seu caso
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Perguntas frequentes
É possível trabalhar com várias agências?
Sim, salvo mandato exclusivo. Leia as condições.
Os honorários são negociáveis?
Depende da agência e do mandato.
Para ir mais longe
Fontes oficiais
Estas informações são gerais e não constituem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro personalizado. São verificadas à data indicada e podem evoluir.