10 ошибок, которых стоит избегать при аренде жилья в Андорре

Десять ошибок

1. Перевести деньги до подписания договора аренды.
2. Не проверить личность арендодателя.
3. Игнорировать распределение расходов.
4. Не спросить тип отопления.
5. Подписать без подробной описи имущества.
6. Не прочитать условия возврата залога.
7. Забыть о возможных комиссиях агентства.
8. Не проверить срок и уведомление о расторжении.
9. Выбрать жилье, не проверив маршруты.
10. Снимать жилье слишком поздно для досье на резидентство.

См. аренда в Андорре и документы для резидентства.

Подробнее о самых дорогих ошибках

Перевести деньги до подписания. Перевод «в качестве бронирования» без договора трудно вернуть: требуйте письменный документ.

Не проверить арендодателя. Запросите подтверждение собственности или мандата агентства.

Игнорировать расходы. Отопление, вода, совладение: уточните, кто что платит, и суммы за последние двенадцать месяцев.

Подписать без описи имущества. Сделайте датированные фото и приложите опись, если жилье меблировано.

Забыть о залоге. Запишите сумму, место хранения и условия возврата.

Что аренда меняет в налогах

Арендная плата за жилое помещение облагается IGI по сверхльготной ставке 0 %проверено 09.10.2026. Для арендодателя аренда, остающаяся ниже 8 €/m²проверено 09.10.2026 за квадратный метр и 1 250 €проверено 09.10.2026 в месяц, может дать право на снижение на 5 %проверено 09.10.2026: поэтому некоторые арендные ставки намеренно сдерживаются. См. налогообложение аренды.

Перед подписанием

1. Посетите дважды, днем и ночью.
2. Проверьте интернет и отопление: см. интернет.
3. Уточните срок, уведомление о расторжении и правила о животных: см. животные.