Los 10 errores que evitar al alquilar una vivienda en Andorra

Los diez errores

1. Entregar dinero antes de haber firmado el contrato de alquiler.
2. No comprobar la identidad del arrendador.
3. Ignorar el reparto de los gastos.
4. No preguntar por el tipo de calefacción.
5. Firmar sin un inventario detallado del estado de la vivienda.
6. No leer las condiciones de devolución de la fianza.
7. Olvidar los posibles honorarios de agencia.
8. No comprobar la duración y el preaviso.
9. Elegir sin probar los trayectos.
10. Alquilar demasiado tarde para el expediente de residencia.

Véanse alquilar en Andorra y documentos de residencia.

Detalle de los errores más costosos

Entregar dinero antes de firmar. Una transferencia «de reserva» sin contrato es difícil de recuperar: exija un documento escrito.

No comprobar al arrendador. Pida la prueba de propiedad o del mandato de la agencia.

Ignorar los gastos. Calefacción, agua, comunidad de propietarios: pregunte quién paga qué y los importes de los últimos doce meses.

Firmar sin inventario del estado. Haga fotos fechadas y pida que se anexe el inventario si la vivienda está amueblada.

Olvidar la fianza. Anote el importe, el lugar de depósito y las condiciones de devolución.

Lo que cambia el alquiler en lo fiscal

El alquiler de una vivienda de uso residencial está sujeto al IGI al tipo superreducido de 0 %verificado el 09/10/2026. Para el propietario, un alquiler que se mantenga por debajo de 8 €/m²verificado el 09/10/2026 por m² y 1250 €verificado el 09/10/2026 al mes puede dar derecho a una reducción de 5 %verificado el 09/10/2026: por eso algunos alquileres se mantienen contenidos de forma deliberada. Véase fiscalidad de los alquileres.

Antes de firmar

1. Visite dos veces, de día y de noche.
2. Pruebe la conexión a internet y la calefacción: véase internet.
3. Compruebe la duración, el preaviso y las normas sobre animales: véase animales.