I 10 errori da evitare quando si affitta un alloggio in Andorra

I dieci errori

1. Versare denaro prima di aver firmato il contratto di locazione.
2. Non verificare l'identità del locatore.
3. Ignorare la ripartizione delle spese.
4. Non chiedere il tipo di riscaldamento.
5. Firmare senza un inventario dettagliato dello stato dei locali.
6. Non leggere le condizioni di restituzione della cauzione.
7. Dimenticare le eventuali spese d'agenzia.
8. Non verificare la durata e il preavviso.
9. Scegliere senza provare i tragitti.
10. Affittare troppo tardi per il fascicolo di residenza.

Vedere affittare in Andorra e documenti per la residenza.

Dettaglio degli errori più costosi

Pagare prima di firmare. Un bonifico "di prenotazione" senza contratto è difficile da recuperare: esigete un documento scritto.

Non verificare il locatore. Chiedete la prova della proprietà o del mandato dell'agenzia.

Ignorare le spese accessorie. Riscaldamento, acqua, condominio: chiedete chi paga cosa e gli importi degli ultimi dodici mesi.

Firmare senza inventario. Scattate foto datate e fatevi allegare l'inventario se l'alloggio è arredato.

Dimenticare la cauzione. Annotate l'importo, il luogo di deposito e le condizioni di restituzione.

Cosa cambia il canone dal punto di vista fiscale

Il canone di un alloggio ad uso abitativo è soggetto all'IGI all'aliquota superridotta del 0 %verificato il 09/10/2026. Per il proprietario, un canone che resta sotto 8 €/m²verificato il 09/10/2026 al m² e 1250 €verificato il 09/10/2026 al mese può dare diritto a una riduzione del 5 %verificato il 09/10/2026: alcuni canoni sono quindi volutamente contenuti. Vedere fiscalità dei canoni.

Prima di firmare

1. Visitate due volte, di giorno e di notte.
2. Verificate la connessione internet e il riscaldamento: vedere internet.
3. Controllate la durata, il preavviso e le regole sugli animali: vedere animali.