Os 10 erros a evitar ao arrendar uma habitação em Andorra

Os dez erros

1. Entregar dinheiro antes de ter assinado o contrato de arrendamento.
2. Não verificar a identidade do senhorio.
3. Ignorar a repartição dos encargos.
4. Não perguntar qual é o modo de aquecimento.
5. Assinar sem uma vistoria detalhada.
6. Não ler as condições de restituição da caução.
7. Esquecer os eventuais custos de agência.
8. Não verificar a duração e o pré-aviso.
9. Escolher sem testar os trajetos.
10. Arrendar demasiado tarde para o processo de residência.

Veja arrendar em Andorra e documentos de residência.

Pormenor dos erros mais dispendiosos

Entregar dinheiro antes de ter assinado. Uma transferência «de reserva» sem contrato é difícil de recuperar: exija um documento escrito.

Não verificar o senhorio. Peça a prova de propriedade ou do mandato da agência.

Ignorar os encargos. Aquecimento, água, condomínio: pergunte quem paga o quê e os montantes dos últimos doze meses.

Assinar sem vistoria. Tire fotografias datadas e faça anexar o inventário se a habitação for mobilada.

Esquecer a caução. Anote o montante, o local de depósito e as condições de restituição.

O que a renda muda do ponto de vista fiscal

A renda de uma habitação de residência está sujeita ao IGI à taxa superreduzida de 0 %verificado em 09/10/2026. Para o proprietário, uma renda que se mantenha abaixo de 8 €/m²verificado em 09/10/2026 por m² e 1250 €verificado em 09/10/2026 por mês pode dar direito a uma redução de 5 %verificado em 09/10/2026: certas rendas são, portanto, deliberadamente contidas. Veja fiscalidade das rendas.

Antes de assinar

1. Visite duas vezes, de dia e de noite.
2. Teste a ligação à internet e o aquecimento: veja internet.
3. Verifique a duração, o pré-aviso e as regras sobre animais: veja animais.