Дарение в Андорре: налог на передачу недвижимости между близкими
- Обновлено
- La rédaction
Краткий ответ
В Андорре дарение недвижимости между супругами, стабильными партнёрами и родственниками до 3 степень-й степени освобождается от налога на передачу недвижимости. Для третьего лица налог применяется. Со стороны Франции даритель или одаряемый может облагаться налогом в зависимости от места своего жительства.
Освобождение
Освобождаются от налога на передачу недвижимости безвозмездные передачи имущества между супругами, стабильными партнёрами и родственниками по крови или усыновлению до 3 степеньпроверено 09.10.2026 степени.
Вне освобождённого круга
Дарение третьему лицу является передачей при жизни, подлежащей налогу на передачу. Общая ставка при возмездном приобретении: 4 %проверено 09.10.2026; точную обработку дарения уточните у нотариуса.
Другие правила, которые стоит проверить
- Нотариус: дарение недвижимости оформляется у нотариуса.
- Франция: даритель или одаряемый, являющийся французским налоговым резидентом, может облагаться налогом во Франции по применимой шкале.
- Напоминание: ранее сделанные дарения могут учитываться во французском расчёте.
Кто освобождён, а кто нет
| Бенефициар | Налог на передачу недвижимости |
|---|---|
| Супруг или стабильный партнёр | Освобождение |
| Родственник по крови или усыновлению до 3 степеньпроверено 09.10.2026-й степени | Освобождение |
| Третье лицо (друг, партнёр по бизнесу) | Облагается налогом на передачу по общей ставке 4 %проверено 09.10.2026 (из них 1 %проверено 09.10.2026 в пользу государства и 3 %проверено 09.10.2026 в пользу коммуны) при возмездном приобретении; точную обработку дарения уточните у нотариуса |
Пример
Родитель дарит ребёнку квартиру стоимостью 400 000 euros: безвозмездная передача родителю первой степени освобождается от налога на передачу недвижимости. Такое же дарение третьему лицу подлежало бы налогу.
Зачем нужен нотариус
Дарение недвижимости оформляется у андоррского нотариуса, который рассчитывает и взимает возможные налоги, регистрирует акт в реестре и проверяет налоговые последствия во Франции, если даритель или одаряемый имеет там налоговое место жительства.
Последствия во Франции
Даритель или одаряемый, имеющий место жительства во Франции, может подлежать французским налогам на дарение с учётом вычетов: см. наследство и дарение. Обеспечьте согласованность дарения с возможным завещанием: завещание и применимое право.
Рассчитайте свой случай
Бесплатные калькуляторы, построенные на официальных значениях с этой страницы.
- Калькулятор чистой зарплаты в АндорреОт брутто к нетто: взнос в CASS и IRPF.Открыть
- Калькулятор арендной доходности в Андорре (валовая, чистая, окупаемость)Валовая и чистая доходность по вашим данным, а также оценка цены за м².Открыть
- Тест: какой статус резидента в Андорре вам подходит?Несколько вопросов и чёткая подсказка, какой статус выбрать.Открыть
Частые вопросы
Можно ли подарить квартиру детям в Андорре без налога?
Да, в части налога на передачу — между близкими в пределах указанной степени родства. Французское налогообложение может применяться дополнительно.
А племяннику?
Племянник является родственником 3-й степени: он входит в освобождённый круг.
А другу?
Третье лицо не входит в освобождённый круг: налог применяется.
Читать дальше
Официальные источники
Эта информация носит общий характер и не является персональной юридической, налоговой или финансовой консультацией. Она проверена на указанную дату и может измениться.