Doação em Andorra: o imposto imobiliário entre familiares
- Atualizado em
- La rédaction
A resposta em resumo
Em Andorra, as doações de imóveis entre cônjuges, parceiros estáveis e parentes até ao 3 grau grau estão isentas do imposto de transmissão imobiliária. Para um terceiro, o imposto aplica-se. Em França, o doador ou o beneficiário pode ser tributado consoante a sua residência.
A isenção
Estão isentas do imposto de transmissão imobiliária as transmissões gratuitas de imóveis entre cônjuges, parceiros estáveis e parentes por consanguinidade ou adoção até ao 3 grauverificado em 09/10/2026.
Fora do círculo isento
Uma doação a um terceiro é uma transmissão entre vivos sujeita ao imposto de transmissão. Taxa total para uma aquisição a título oneroso: 4 %verificado em 09/10/2026 ; peça ao notário o tratamento exato de uma doação.
As outras regras a verificar
- Notário: a doação de um imóvel faz-se perante notário.
- França: um doador ou donatário fiscalmente francês pode ser tributado em França segundo a tabela aplicável.
- Cumulação fiscal: as doações anteriores podem contar no cálculo francês.
Quem está isento e quem não está
| Beneficiário | Imposto de transmissão imobiliária |
|---|---|
| Cônjuge ou parceiro estável | Isenção |
| Parente por consanguinidade ou adoção até ao 3 grauverificado em 09/10/2026.º grau | Isenção |
| Terceiro (amigo, sócio) | Sujeito ao imposto de transmissão, à taxa de direito comum de 4 %verificado em 09/10/2026 (dos quais 1 %verificado em 09/10/2026 para o Estado e 3 %verificado em 09/10/2026 para o município) numa aquisição a título oneroso: peça ao notário o tratamento exato de uma doação |
Um exemplo
Um pai ou mãe doa ao filho um apartamento de 400 000 euros: a transmissão gratuita a um parente em primeiro grau está isenta do imposto de transmissão imobiliária. A mesma doação a um terceiro estaria sujeita ao imposto.
Porquê recorrer ao notário
A doação de um imóvel faz-se perante um notário andorrano, que calcula e faz pagar os impostos eventualmente devidos, regista o ato no registo e verifica as consequências fiscais do lado francês se o doador ou o donatário aí estiver domiciliado.
As consequências do lado francês
Um doador ou um donatário domiciliado em França pode ficar sujeito aos impostos franceses sobre doações, com abatimentos: veja sucessão e doação. Garanta a coerência entre a doação e um eventual testamento: testamento e lei aplicável.
Calcule o seu caso
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Perguntas frequentes
É possível doar um apartamento aos filhos sem imposto em Andorra?
Sim, quanto ao imposto de transmissão, entre familiares até ao grau indicado. A fiscalidade francesa pode aplicar-se em acumulação.
E a um sobrinho?
O sobrinho é um parente do 3.º grau: faz parte do círculo isento.
E a um amigo?
Um terceiro não faz parte do círculo isento: o imposto aplica-se.
Para ir mais longe
Fontes oficiais
Estas informações são gerais e não constituem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro personalizado. São verificadas à data indicada e podem evoluir.