Donazione in Andorra: la tassa immobiliare tra familiari
- Aggiornato il
- La rédaction
La risposta in breve
In Andorra, le donazioni di immobili tra coniugi, partner stabili e parenti fino al 3 grado grado sono esenti dalla tassa di trasmissione immobiliare. Per un terzo, la tassa si applica. Sul lato francese, il donante o il beneficiario può essere tassato in base alla propria residenza.
L'esenzione
Sono esenti dalla tassa di trasmissione immobiliare le trasmissioni a titolo gratuito di immobili tra coniugi, partner stabili e parenti per consanguineità o adozione fino al 3 gradoverificato il 09/10/2026.
Fuori dalla cerchia esente
Una donazione a un terzo è una trasmissione tra vivi soggetta alla tassa di trasmissione. Aliquota totale per un'acquisizione a titolo oneroso: 4 %verificato il 09/10/2026; chieda al notaio il trattamento esatto di una donazione.
Le altre regole da verificare
- Notaio: la donazione di un immobile si fa davanti a un notaio.
- Francia: un donante o donatario fiscalmente francese può essere tassato in Francia secondo la scala applicabile.
- Riporto fiscale: le donazioni precedenti possono contare nel calcolo francese.
Chi è esente e chi no
| Beneficiario | Tassa di trasmissione immobiliare |
|---|---|
| Coniuge o partner stabile | Esenzione |
| Parente per consanguineità o adozione fino al 3 gradoverificato il 09/10/2026 grado | Esenzione |
| Terzo (amico, socio) | Soggetto alla tassa di trasmissione, all'aliquota ordinaria di 4 %verificato il 09/10/2026 (di cui 1 %verificato il 09/10/2026 per lo Stato e 3 %verificato il 09/10/2026 per il Comú) su un'acquisizione a titolo oneroso: chieda al notaio il trattamento esatto di una donazione |
Un esempio
Un genitore dona al figlio un appartamento da 400 000 euro: la trasmissione gratuita a un parente di primo grado è esente dalla tassa di trasmissione immobiliare. La stessa donazione a un terzo sarebbe soggetta alla tassa.
Perché passare dal notaio
La donazione di un immobile si fa davanti a un notaio andorrano, che calcola e fa pagare le eventuali tasse, iscrive l'atto nel registro e verifica le conseguenze fiscali sul lato francese se il donante o il donatario vi è domiciliato.
Le conseguenze sul lato francese
Un donante o un donatario domiciliato in Francia può essere soggetto alle imposte di donazione francesi, con delle franchigie: vedere successione e donazione. Preveda la coerenza tra la donazione e un eventuale testamento: testamento e legge applicabile.
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Domande frequenti
Si può donare un appartamento ai figli senza tassa in Andorra?
Sì per la tassa di trasmissione, tra familiari nel grado indicato. La fiscalità francese può applicarsi in aggiunta.
E a un nipote?
Il nipote è un parente di 3º grado: rientra nella cerchia esente.
E a un amico?
Un terzo non rientra nella cerchia esente: la tassa si applica.
Per approfondire
Fonti ufficiali
Queste informazioni sono generali e non costituiscono una consulenza legale, fiscale o finanziaria personalizzata. Sono verificate alla data indicata e possono cambiare.