Outils · Immobilier
Calculez le rendement de votre bien.
Prix, frais, loyer, vacance et charges : obtenez le rendement brut, net et la durée d'amortissement. Un estimateur donne aussi un ordre de grandeur de prix au m² par paroisse.
Rendement net
3,6 %
Rendement brut 5,5 % · amorti en 28,1 ans
- Coût total d'acquisition
- 385 000 €
- Loyers encaissés / an
- 17 600 €
- Gestion
- − 1 408 €
- Charges
- − 2 500 €
- Revenu net / an
- 13 692 €
Estimateur de prix au m²
Moyenne officielle des transactions
274 182 €
Moyenne des annonces de la paroisse
470 398 €
Estimation indicative, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Valeurs issues de textes officiels, dernière vérification le 14/10/2026.
Comment ça marche
- Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d'achat.
- Rendement net : loyers réellement encaissés, moins gestion et charges, rapportés au coût total d'acquisition.
- L'estimateur multiplie la surface par le prix moyen officiel (transactions) et par le prix moyen des annonces de la paroisse.
Hypothèses et limites
- La fiscalité des revenus locatifs n'est pas intégrée : saisissez des charges que vous avez vérifiées.
- Les prix au m² sont des moyennes : l'état, l'étage et la vue changent beaucoup la valeur.
- Les prix d'annonce sont des prix demandés, pas des prix de vente.
Questions fréquentes
Quelle différence entre rendement brut et net ?
Le brut ne retient que le loyer et le prix. Le net déduit vacance, gestion, charges et frais d'acquisition.
D'où viennent les prix au m² ?
Des statistiques officielles pour les transactions et d'un relevé des annonces par paroisse, avec leur date.