Qual è il limite d'acquisto in Andorra? Immobili e merci
- Aggiornato il
- La rédaction
La risposta in breve
Per gli immobili, un non residente può acquistare soltanto un alloggio individuale o due appartamenti (o monolocali) con pertinenze, e al massimo sei posti auto (legge 5/2025, art. 9). Per le merci, il limite si applica in dogana: veda le franchigie per viaggiatore.
Limite di acquisto immobiliare
La legge 5/2025 (articolo 9) disciplina gli investimenti esteri: un'abitazione singola o due appartamenti (o monolocali) con le relative pertinenze, e al massimo sei posti autoverificato il 09/10/2026.
- Le pertinenze sono limitate a tre posti auto e tre cantine per appartamento, salvo che il titolo di divisione ne attribuisca di più.
- Il limite vale per dieci anni a decorrere dalla formalizzazione dell'investimento precedente.
- I beni ricevuti per successione o in seguito a una divisione matrimoniale non vengono conteggiati.
- Gli appartamenti turistici sono esclusi per un investitore straniero.
Riguarda i non residenti e i residenti senza tre anni di residenza effettiva negli ultimi dieci anni.
Limite di acquisto di merci
Non esiste un tetto agli acquisti nei negozi, ma si applicano franchigie doganali al rientro in Francia: veda quantità da portare dall'Andorra.
E l'imposta?
Più beni si acquistano, più sale l'aliquota dell'imposta sugli investimenti esteri: 6 %verificato il 09/10/2026 per un primo bene, 10 %verificato il 09/10/2026 oltre. Veda acquistare da non residenti.
I limiti, uno per uno
| Bene | Massimo per un non residente |
|---|---|
| Alloggio individuale | 1verificato il 09/10/2026 |
| Appartamenti o monolocali | 2verificato il 09/10/2026 |
| Posti auto | 6verificato il 09/10/2026 |
| Pertinenze per appartamento | 3verificato il 09/10/2026 parcheggi e altrettante cantine |
Il limite vale per 10 anniverificato il 09/10/2026 a decorrere dall'investimento precedente. Oltre, l'imposta sugli investimenti esteri passa da 6 %verificato il 09/10/2026 a 10 %verificato il 09/10/2026.
Chi è interessato
Le persone non residenti o residenti senza una residenza effettiva e permanente di tre anni o più nei dieci anni precedenti la domanda. La legge 2/2026 ha precisato queste definizioni: veda la nota.
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Utilizzi il verificatore del limite d'acquisto, poi il simulatore di costi. Veda anche acquistare da non residente.
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Domande frequenti
Qual è il limite di acquisto immobiliare in Andorra?
Per un non residente: un'abitazione singola o due appartamenti (o monolocali) con le relative pertinenze, e al massimo sei posti auto (legge 5/2025, art. 9).
Il limite è permanente?
Vale dieci anni a decorrere dalla formalizzazione dell'investimento precedente.
Qual è il limite d'acquisto di sigarette o alcolici?
È fissato dalle franchigie doganali: 300 sigarette e 1,5 L di bevande con più di 22° per viaggiatore adulto.
Per approfondire
Fonti ufficiali
Queste informazioni sono generali e non costituiscono una consulenza legale, fiscale o finanziaria personalizzata. Sono verificate alla data indicata e possono cambiare.