Qual é o limite de compra em Andorra? Imobiliário e mercadorias
- Atualizado em
- La rédaction
A resposta em resumo
No imobiliário, um não residente só pode adquirir uma habitação individual ou dois apartamentos (ou estúdios) com anexos, e no máximo seis lugares de estacionamento (Llei 5/2025, art. 9). Nas mercadorias, o limite joga-se na alfândega: ver as franquias por viajante.
Limite de compra de imóveis
A Llei 5/2025 (artigo 9) enquadra o investimento estrangeiro: uma habitação individual ou dois apartamentos (ou estúdios) com os respetivos anexos, e no máximo seis lugares de estacionamentoverificado em 09/10/2026.
- Os anexos estão limitados a três lugares de estacionamento e três arrecadações por apartamento, salvo se o título de divisão atribuir mais.
- O limite vale durante dez anos a contar da formalização do investimento anterior.
- Os bens recebidos por morte ou numa partilha matrimonial não são contabilizados.
- Os apartamentos turísticos estão excluídos para um investidor estrangeiro.
Diz respeito aos não residentes e aos residentes sem três anos de residência efetiva nos últimos dez anos.
Limite de compra de mercadorias
Não há teto de compra nas lojas, mas aplicam-se franquias alfandegárias no regresso a França: ver quantidade a trazer de Andorra.
E o imposto?
Quanto mais bens se adquirem, mais sobe a taxa do imposto sobre o investimento estrangeiro: 6 %verificado em 09/10/2026 para um primeiro bem, 10 %verificado em 09/10/2026 a partir daí. Ver comprar sendo não residente.
Os limites, um a um
| Bem | Máximo para um não residente |
|---|---|
| Habitação individual | 1verificado em 09/10/2026 |
| Apartamentos ou estúdios | 2verificado em 09/10/2026 |
| Lugares de estacionamento | 6verificado em 09/10/2026 |
| Anexos por apartamento | 3verificado em 09/10/2026 lugares de estacionamento e outras tantas arrecadações |
O limite é válido durante 10 anosverificado em 09/10/2026 a contar do investimento anterior. Para além disso, o imposto sobre o investimento estrangeiro passa de 6 %verificado em 09/10/2026 para 10 %verificado em 09/10/2026.
Quem é abrangido
As pessoas não residentes ou residentes sem residência efetiva e permanente de três anos ou mais nos dez anos anteriores ao pedido. A Llei 2/2026 precisou estas definições: ver a nota.
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Utilize o verificador do limite de compra e depois o simulador de despesas. Ver também comprar como não residente.
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Perguntas frequentes
Qual é o limite de compra de imóveis em Andorra?
Para um não residente: uma habitação individual ou dois apartamentos (ou estúdios) com os respetivos anexos, e no máximo seis lugares de estacionamento (Llei 5/2025, art. 9).
O limite é permanente?
É válido por dez anos a contar da formalização do investimento anterior.
Qual é o limite de compra de cigarros ou álcool?
É fixado pelas franquias alfandegárias: 300 cigarros e 1,5 L de bebidas com mais de 22° por viajante adulto.
Para ir mais longe
Fontes oficiais
Estas informações são gerais e não constituem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro personalizado. São verificadas à data indicada e podem evoluir.