Quali sono le spese notarili in Andorra per l'acquisto di un immobile?
- Aggiornato il
- La rédaction
La risposta in breve
Gli onorari dei notai andorrani sono regolati dalla legge sul notariato (Llei 11/2017) e dipendono dal prezzo e dall'atto; il notaio riscuote inoltre imposte legate alla vendita. Nessuna tariffa ufficiale semplice ha potuto essere confermata: chiedete un conteggio preventivo prima del preliminare.
Da cosa sono composte le spese notarili?
| Voce | Natura |
|---|---|
| Onorari del notaio | Compenso per l'atto, in base alla tariffa in vigore e alla complessità |
| Diritti di registrazione | Spese legate all'autenticazione e all'iscrizione dell'atto |
| Imposte riscosse | Il notaio riscuote e versa alcune imposte: trasmissione immobiliare, IGI per un alloggio nuovo, plusvalenza, imposta sull'investimento estero |
L'imposta sull'investimento estero (6 %verificato il 09/10/2026 per un primo immobile) non è una spesa notarile: si paga prima della firma e il notaio ne richiede la prova.
Quale ordine di grandezza?
Alcuni consulenti francesi citano una forbice di circa 0,5-1,5 % del prezzo per notaio e registrazione insieme. Non è una tariffa ufficiale: non abbiamo potuto confermare il tariffario su un testo pubblicato.
Come conoscere l'importo esatto
- Chiedete al notaio un conteggio preventivo per iscritto prima del preliminare.
- Verificate cosa è incluso (onorari, registrazione, imposte riscosse).
- Confrontate con le altre spese: vedere costi di acquisto.
Cosa possiamo dire e cosa non quantifichiamo
Il notaio andorrano autorizza l'atto pubblico di vendita, riscuote le imposte dovute (imposta di trasmissione del 4 %verificato il 09/10/2026, di cui 1 %verificato il 09/10/2026 per lo Stato e 3 %verificato il 09/10/2026 per il Comú, e imposta per non residenti del 6 %verificato il 09/10/2026 sul primo immobile, se del caso) e iscrive l'atto. I suoi onorari e i diritti di registrazione seguono una tariffa; non pubblichiamo alcuna percentuale per mancanza di una fonte ufficiale aggiornata, e chiediamo un preventivo scritto.
Come confrontare
- Chiedete un preventivo dettagliato prima della proposta.
- Separate le imposte riscosse dagli onorari.
- Verificate chi se ne fa carico: l'uso e l'atto determinano chi paga.
Da ricordare
Le imposte riscosse dal notaio rappresentano la parte essenziale del costo di un atto: vedere costi di acquisto e il simulatore.
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Domande frequenti
Quanto costano le spese notarili in Andorra?
Dipendono dal prezzo e dall'atto. Nessun tariffario ufficiale ha potuto essere confermato qui: chiedete un conteggio preventivo al notaio.
Le spese notarili comprendono le imposte?
Non interamente: il notaio riscuote alcune imposte, ma l'imposta sull'investimento estero si paga separatamente prima della firma.
Si possono contestare gli onorari?
Sì: la legge sul notariato prevede che gli onorari possano essere contestati davanti ai tribunali.
Per approfondire
Fonti ufficiali
Queste informazioni sono generali e non costituiscono una consulenza legale, fiscale o finanziaria personalizzata. Sono verificate alla data indicata e possono cambiare.