Quais são as despesas de notário em Andorra na compra de um imóvel?
- Atualizado em
- La rédaction
A resposta em resumo
Os honorários dos notários andorranos são enquadrados pela lei do notariado (Llei 11/2017) e dependem do preço e do ato; o notário cobra ainda impostos ligados à venda. Não foi possível confirmar nenhuma tabela oficial simples: peça uma nota discriminativa previsional antes do contrato-promessa.
O que compõe as despesas de notário?
| Rubrica | Natureza |
|---|---|
| Honorários do notário | Remuneração do ato, segundo a tabela em vigor e a complexidade |
| Direitos de registo | Despesas ligadas à autenticação e à inscrição do ato |
| Impostos cobrados | O notário cobra e entrega certos impostos: transmissão imobiliária, IGI para uma habitação nova, mais-valia, imposto sobre o investimento estrangeiro |
O imposto sobre o investimento estrangeiro (6 %verificado em 09/10/2026 para um primeiro imóvel) não é uma despesa de notário: paga-se antes da assinatura e o notário exige a prova do pagamento.
Que ordem de grandeza?
Consultores franceses citam uma margem de cerca de 0,5 a 1,5 % do preço para o notário e o registo em conjunto. Isto não é uma tabela oficial: não conseguimos confirmar a tabela num texto publicado.
Como conhecer o montante exato
- Peça ao notário uma nota discriminativa previsional por escrito antes do contrato-promessa.
- Verifique o que está incluído (honorários, registo, impostos cobrados).
- Compare com as outras despesas: consulte despesas de compra.
O que podemos dizer e o que não quantificamos
O notário andorrano autoriza a escritura pública de venda, cobra os impostos devidos (imposto de transmissão de 4 %verificado em 09/10/2026, dos quais 1 %verificado em 09/10/2026 para o Estado e 3 %verificado em 09/10/2026 para o Comú, e imposto de não residente de 6 %verificado em 09/10/2026 sobre o primeiro imóvel, se for caso disso) e regista o ato. Os seus honorários e os direitos de registo seguem uma tabela; não publicamos nenhuma percentagem por falta de fonte oficial atualizada e pedimos um orçamento por escrito.
Como comparar
- Peça um orçamento detalhado antes da promessa.
- Separe os impostos cobrados dos honorários.
- Verifique quem suporta os custos: o uso e o ato determinam quem paga.
A reter
Os impostos cobrados pelo notário representam o essencial do custo de um ato: consulte despesas de compra e o simulador.
Calcule o seu caso
Simuladores gratuitos, construídos com base nos valores oficiais desta página.
- Simulador do imposto na compra para não residentesO imposto sobre o investimento estrangeiro consoante a sua situação.Abrir
- Custo de um trabalhador e imposto sobre as sociedades em Andorra: calculadoraContribuições do empregador, líquido antes de impostos e imposto sobre as sociedades de uma empresa.Abrir
Perguntas frequentes
Quanto custam as despesas de notário em Andorra?
Dependem do preço e do ato. Não foi possível confirmar aqui nenhuma tabela oficial: peça uma nota discriminativa previsional ao notário.
As despesas de notário incluem os impostos?
Não totalmente: o notário cobra certos impostos, mas o imposto sobre o investimento estrangeiro é pago separadamente antes da assinatura.
Pode-se contestar os honorários?
Sim: a lei do notariado prevê que os honorários podem ser contestados perante os tribunais.
Para ir mais longe
Fontes oficiais
Estas informações são gerais e não constituem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro personalizado. São verificadas à data indicada e podem evoluir.