Strumenti · Residenza
Quanto costa la residenza passiva?
Scelga la via classica o il passaggio tramite il Fons d'Habitatge, aggiunga le persone a carico: quantifichiamo l'investimento, il versamento non rimborsabile e, se acquista, l'imposta sull'investimento estero.
Costo non rimborsabile
50.000 €
Investimento da immobilizzare: 1.000.000 € · liquidità totale: 1.050.000 €
- Investimento richiesto
- 1.000.000 €
- Versamento AFA (non rimborsabile)
- 50.000 €
Impegno di presenza: 6 mesi.
Stima indicativa, priva di valore di consulenza legale o fiscale. Valori tratti da testi ufficiali, ultima verifica il 14/10/2026.
Come funziona
- L'investimento minimo dipende dalla via scelta.
- Il versamento all'AFA si compone di un importo di base e di un supplemento per persona a carico; non è rimborsabile.
- In caso di acquisto immobiliare, l'imposta sull'investimento estero si aggiunge al prezzo.
- Il «costo reale» raggruppa le somme non recuperabili; l'investimento in sé resta il suo patrimonio.
Ipotesi e limiti
- Il regime evolve: verifichi sempre la legge in vigore e la data del valore indicato.
- Le spese di notaio, di pratica e di consulenza non sono incluse.
- Nessuna garanzia di ottenere il titolo: la concessione spetta all'amministrazione.
Domande frequenti
L'investimento è recuperabile?
L'investimento resta un bene che lei detiene (immobile, fondo, ecc.); solo il versamento all'AFA e le imposte pagate sono spesi in via definitiva.
Si può acquistare un solo immobile?
Sì, a condizione di rispettare la soglia per abitazione indicata nel simulatore.
Bisogna vivere in Andorra?
Esiste un impegno di presenza: consulti la nostra guida dedicata per la durata esatta.