Ferramentas · Residência
Quanto custa a residência passiva?
Escolha a via clássica ou a passagem pelo Fons d'Habitatge e acrescente as pessoas a cargo: calculamos o investimento, o pagamento não reembolsável e, se comprar, o imposto sobre o investimento estrangeiro.
Custo não reembolsável
50 000 €
Investimento a imobilizar: 1 000 000 € · tesouraria total: 1 050 000 €
- Investimento exigido
- 1 000 000 €
- Pagamento AFA (não reembolsável)
- 50 000 €
Compromisso de presença: 6 meses.
Estimativa indicativa, sem valor de aconselhamento jurídico ou fiscal. Valores provenientes de textos oficiais, última verificação em 14/10/2026.
Como funciona
- O investimento mínimo depende da via escolhida.
- O pagamento à AFA é composto por um montante de base e por um acréscimo por pessoa a cargo; não é reembolsável.
- Em caso de compra de imóvel, o imposto sobre o investimento estrangeiro acresce ao preço.
- O «custo real» reúne as quantias não recuperáveis; o investimento em si continua a ser o seu património.
Pressupostos e limites
- O regime evolui: verifique sempre a lei em vigor e a data do valor apresentado.
- Os custos de notário, de processo e de aconselhamento não estão incluídos.
- Não há qualquer garantia de obtenção do título: a concessão cabe à administração.
Perguntas frequentes
O investimento é recuperável?
O investimento continua a ser um ativo que detém (imóvel, fundo, etc.); apenas o pagamento à AFA e os impostos pagos são definitivamente gastos.
Pode-se comprar apenas um imóvel?
Sim, desde que respeite o limiar por habitação indicado no simulador.
É preciso viver em Andorra?
Existe um compromisso de presença: consulte o nosso guia dedicado para saber a duração exata.