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¿Cuánto cuesta la residencia pasiva?
Elija la vía clásica o el paso por el Fons d'Habitatge y añada las personas a cargo: calculamos la inversión, el pago no reembolsable y, si compra, el impuesto sobre la inversión extranjera.
Coste no reembolsable
50.000 €
Inversión que debe inmovilizar: 1.000.000 € · tesorería total: 1.050.000 €
- Inversión exigida
- 1.000.000 €
- Pago AFA (no reembolsable)
- 50.000 €
Compromiso de presencia: 6 meses.
Estimación orientativa, sin valor de asesoramiento jurídico o fiscal. Valores procedentes de textos oficiales, última verificación el 14/10/2026.
Cómo funciona
- La inversión mínima depende de la vía elegida.
- El pago a la AFA se compone de un importe base y de un suplemento por persona a cargo; no es reembolsable.
- En caso de compra inmobiliaria, el impuesto sobre la inversión extranjera se suma al precio.
- El «coste real» agrupa las sumas no recuperables; la inversión en sí sigue siendo su patrimonio.
Hipótesis y límites
- El régimen evoluciona: compruebe siempre la ley vigente y la fecha del valor mostrado.
- Los gastos de notaría, de expediente y de asesoramiento no están incluidos.
- No hay garantía de obtener el título: la concesión corresponde a la administración.
Preguntas frecuentes
¿Es recuperable la inversión?
La inversión sigue siendo un activo que usted posee (inmueble, fondo, etc.); solo el pago a la AFA y los impuestos pagados se gastan definitivamente.
¿Se puede comprar un solo inmueble?
Sí, siempre que se respete el umbral por vivienda indicado en el simulador.
¿Hay que vivir en Andorra?
Existe un compromiso de presencia: consulte nuestra guía específica para conocer la duración exacta.