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Combien coûte la résidence passive ?
Choisissez la voie classique ou le passage par le Fons d'Habitatge, ajoutez les personnes à charge : on chiffre l'investissement, le versement non remboursable et, si vous achetez, l'impôt sur l'investissement étranger.
Coût non remboursable
50 000 €
Investissement à immobiliser : 1 000 000 € · trésorerie totale : 1 050 000 €
- Investissement requis
- 1 000 000 €
- Versement AFA (non remboursable)
- 50 000 €
Engagement de présence : 6 mois.
Estimation indicative, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Valeurs issues de textes officiels, dernière vérification le 14/10/2026.
Comment ça marche
- L'investissement minimum dépend de la voie choisie.
- Le versement à l'AFA se compose d'un montant de base et d'un supplément par personne à charge ; il n'est pas remboursable.
- En cas d'achat immobilier, l'impôt sur l'investissement étranger s'ajoute au prix.
- Le « coût réel » regroupe les sommes non récupérables ; l'investissement lui-même reste votre patrimoine.
Hypothèses et limites
- Le régime évolue : vérifiez toujours la loi en vigueur et la date de la valeur affichée.
- Les frais de notaire, de dossier et de conseil ne sont pas inclus.
- Aucune garantie d'obtention du titre : l'octroi relève de l'administration.
Questions fréquentes
L'investissement est-il récupérable ?
L'investissement reste un actif que vous détenez (bien, fonds, etc.) ; seuls le versement à l'AFA et les impôts payés sont définitivement dépensés.
Peut-on acheter un seul bien ?
Oui, à condition de respecter le seuil par logement indiqué dans le simulateur.
Faut-il vivre en Andorre ?
Un engagement de présence existe : consultez notre guide dédié pour la durée exacte.