Strumenti · Immobiliare
Calcoli il rendimento del suo immobile.
Prezzo, spese, canone, sfitto e oneri: ottenga il rendimento lordo, netto e il tempo di ammortamento. Uno stimatore fornisce anche un ordine di grandezza del prezzo al m² per parrocchia.
Rendimento netto
3,6%
Rendimento lordo 5,5% · ammortizzato in 28,1 anni
- Costo totale di acquisizione
- 385.000 €
- Canoni incassati / anno
- 17.600 €
- Gestione
- − 1408 €
- Spese
- − 2500 €
- Reddito netto / anno
- 13.692 €
Stimatore del prezzo al m²
Media ufficiale delle transazioni
274.182 €
Media degli annunci della parrocchia
470.398 €
Stima indicativa, priva di valore di consulenza legale o fiscale. Valori tratti da testi ufficiali, ultima verifica il 14/10/2026.
Come funziona
- Rendimento lordo: canone annuo diviso per il prezzo di acquisto.
- Rendimento netto: canoni effettivamente incassati, meno gestione e oneri, rapportati al costo totale di acquisizione.
- Lo stimatore moltiplica la superficie per il prezzo medio ufficiale (transazioni) e per il prezzo medio degli annunci della parrocchia.
Ipotesi e limiti
- La tassazione dei redditi da locazione non è integrata: inserisca oneri che ha verificato.
- I prezzi al m² sono medie: lo stato, il piano e la vista cambiano molto il valore.
- I prezzi degli annunci sono prezzi richiesti, non prezzi di vendita.
Domande frequenti
Qual è la differenza tra rendimento lordo e netto?
Il lordo considera solo il canone e il prezzo. Il netto deduce sfitto, gestione, oneri e spese di acquisizione.
Da dove provengono i prezzi al m²?
Da statistiche ufficiali per le transazioni e da una rilevazione degli annunci per parrocchia, con la relativa data.