Herramientas · Inmobiliario
Calcule la rentabilidad de su inmueble.
Precio, gastos, alquiler, vacancia y cargas: obtenga la rentabilidad bruta, la neta y el plazo de amortización. Un estimador ofrece además un orden de magnitud del precio por m² por parroquia.
Rentabilidad neta
3,6 %
Rentabilidad bruta 5,5 % · amortizado en 28,1 años
- Coste total de adquisición
- 385.000 €
- Alquileres cobrados / año
- 17.600 €
- Gestión
- − 1408 €
- Gastos
- − 2500 €
- Ingreso neto / año
- 13.692 €
Estimador de precio por m²
Media oficial de las transacciones
274.182 €
Media de los anuncios de la parroquia
470.398 €
Estimación orientativa, sin valor de asesoramiento jurídico o fiscal. Valores procedentes de textos oficiales, última verificación el 14/10/2026.
Cómo funciona
- Rentabilidad bruta: alquiler anual dividido por el precio de compra.
- Rentabilidad neta: alquileres realmente cobrados, menos gestión y cargas, en relación con el coste total de adquisición.
- El estimador multiplica la superficie por el precio medio oficial (transacciones) y por el precio medio de los anuncios de la parroquia.
Hipótesis y límites
- La fiscalidad de las rentas de alquiler no está integrada: introduzca cargas que haya comprobado.
- Los precios por m² son medias: el estado, la planta y las vistas cambian mucho el valor.
- Los precios de los anuncios son precios solicitados, no precios de venta.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre rentabilidad bruta y neta?
La bruta solo tiene en cuenta el alquiler y el precio. La neta deduce vacancia, gestión, cargas y gastos de adquisición.
¿De dónde proceden los precios por m²?
De estadísticas oficiales para las transacciones y de un relevamiento de anuncios por parroquia, con su fecha.