Quanto costa la residenza in Andorra nel 2026? Investimento, AFA e costi
- Aggiornato il
- La rédaction
La risposta in breve
La residenza senza attività lucrativa richiede prima di tutto un investimento di almeno 1.000.000 € in attivi andorrani (400.000 € tramite il Fons d'Habitatge), poi un pagamento non rimborsabile di 50.000 € all'AFA, più 12.000 € per ogni persona a carico.
Il costo della residenza senza attività lucrativa
| Voce | Importo |
|---|---|
| Investimento in attivi andorrani | Almeno 1.000.000 €verificato il 09/10/2026 |
| Variante tramite il Fons d'Habitatge | 400.000 €verificato il 09/10/2026 |
| Soglia per alloggio acquistato | 800.000 €verificato il 09/10/2026 |
| Pagamento all'AFA (titolare), non rimborsabile | 50.000 €verificato il 09/10/2026 |
| Per persona a carico, non rimborsabile | 12.000 €verificato il 09/10/2026 |
L'investimento resta un attivo che si possiede (immobili, partecipazioni, fondi, assicurazione sulla vita, depositi non remunerati), a differenza del pagamento all'AFA, che è definitivo. L'impegno a investire deve essere rispettato entro sei mesi, prorogabili in caso di forza maggiore.
Gli altri costi
- Spese di pratica e documenti da raccogliere: vedi documenti, tempi e costi.
- Alloggio: affitto o acquisto, con l'imposta sull'investimento straniero (6 %verificato il 09/10/2026 per un primo immobile).
- Assicurazione sanitaria, avvocato o gestor: variabili.
E per chi lavora?
Una residenza attiva (lavoratore dipendente o autonomo) non richiede un investimento di questo tipo. Per alcune residenze di attività autonoma, la legge 2/2026 prevede anche un pagamento all'AFA, con eccezioni: da verificare per il suo progetto.
Tutti gli status a confronto
| Status | Costo principale | Restituibile |
|---|---|---|
| Senza attività lucrativa | Investimento 1.000.000 €verificato il 09/10/2026 (400.000 €verificato il 09/10/2026 tramite Fons d'Habitatge) + pagamento 50.000 €verificato il 09/10/2026 | Pagamento non rimborsabile |
| Per conto proprio (altri casi) | Pagamento 50.000 €verificato il 12/10/2026 | No, salvo rifiuto; eccezioni per alcuni progetti |
| Proiezione internazionale | Deposito 47.500 €verificato il 12/10/2026 + 9500 €verificato il 12/10/2026 per persona a carico | Sì, al netto delle spese |
| Interesse scientifico, culturale, sportivo | Deposito 47.500 €verificato il 12/10/2026 + 9500 €verificato il 12/10/2026 per persona a carico | Sì, al netto delle spese |
| Lavoratore a distanza | Mezzi sufficienti, assicurazione, alloggio | Da verificare secondo il regolamento |
I costi accessori
Assicurazione sanitaria, alloggio, conto bancario, onorari di consulenza, società se del caso. Vedi documenti, tempi e costi.
Un esempio
Per una residenza passiva con due persone a carico, il pagamento non rimborsabile è di 50.000 €verificato il 09/10/2026 più due volte 12.000 €verificato il 09/10/2026.
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Domande frequenti
Quanto costa la residenza passiva in Andorra?
Un investimento di almeno 1.000.000 € (o 400.000 € tramite il Fons d'Habitatge) e un pagamento non rimborsabile di 50.000 € all'AFA.
Quanto costa per un coniuge o un figlio?
12.000 € per ogni persona a carico che diventa residente, non rimborsabile.
L'investimento è recuperabile?
L'attivo investito resta di proprietà del residente, ma il pagamento all'AFA è definitivo.
Per approfondire
Fonti ufficiali
Queste informazioni sono generali e non costituiscono una consulenza legale, fiscale o finanziaria personalizzata. Sono verificate alla data indicata e possono cambiare.