Quanto custa a residência em Andorra em 2026? Investimento, AFA e despesas
- Atualizado em
- La rédaction
A resposta em resumo
A residência sem atividade lucrativa custa, em primeiro lugar, um investimento de pelo menos 1 000 000 € em ativos andorranos (400 000 € através do Fons d'Habitatge) e, depois, um pagamento não reembolsável de 50 000 € à AFA, mais 12 000 € por pessoa a cargo.
O custo da residência sem atividade lucrativa
| Rubrica | Montante |
|---|---|
| Investimento em ativos andorranos | Pelo menos 1 000 000 €verificado em 09/10/2026 |
| Variante através do Fons d'Habitatge | 400 000 €verificado em 09/10/2026 |
| Limiar por habitação adquirida | 800 000 €verificado em 09/10/2026 |
| Pagamento à AFA (titular), não reembolsável | 50 000 €verificado em 09/10/2026 |
| Por pessoa a cargo, não reembolsável | 12 000 €verificado em 09/10/2026 |
O investimento continua a ser um ativo que se possui (imóveis, participações, fundos, seguro de vida, depósitos não remunerados), ao contrário do pagamento à AFA, que é definitivo. O compromisso de investir deve ser cumprido num prazo de seis meses, prorrogável em caso de força maior.
Os outros custos
- Despesas de processo e documentos a reunir: consulte documentos, prazos e custos.
- Habitação: arrendamento ou compra, com o imposto sobre o investimento estrangeiro (6 %verificado em 09/10/2026 para um primeiro imóvel).
- Seguro de saúde, advogado ou gestor: variáveis.
E para os ativos?
Uma residência ativa (trabalhador por conta de outrem ou independente) não exige um investimento deste tipo. Para certas residências de atividade independente, a Llei 2/2026 prevê também um pagamento à AFA, com exceções: a confirmar para o seu projeto.
Todos os estatutos, comparados
| Estatuto | Custo principal | Restituível |
|---|---|---|
| Sem atividade lucrativa | Investimento 1 000 000 €verificado em 09/10/2026 (400 000 €verificado em 09/10/2026 através do Fons d'Habitatge) + pagamento 50 000 €verificado em 09/10/2026 | Pagamento não reembolsável |
| Conta própria (outros casos) | Pagamento 50 000 €verificado em 12/10/2026 | Não, salvo recusa; exceções para certos projetos |
| Projeção internacional | Depósito 47 500 €verificado em 12/10/2026 + 9500 €verificado em 12/10/2026 por pessoa a cargo | Sim, com dedução das despesas |
| Interesse científico, cultural, desportivo | Depósito 47 500 €verificado em 12/10/2026 + 9500 €verificado em 12/10/2026 por pessoa a cargo | Sim, com dedução das despesas |
| Trabalhador remoto | Meios suficientes, seguro, habitação | A confirmar segundo o regulamento |
Os custos acessórios
Seguro de saúde, habitação, conta bancária, honorários de consultoria, sociedade se for caso disso. Consulte documentos, prazos e custos.
Um exemplo
Para uma residência passiva com duas pessoas a cargo, o pagamento não reembolsável é de 50 000 €verificado em 09/10/2026 mais duas vezes 12 000 €verificado em 09/10/2026.
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Perguntas frequentes
Quanto custa a residência passiva em Andorra?
Um investimento de pelo menos 1 000 000 € (ou 400 000 € através do Fons d'Habitatge) e um pagamento não reembolsável de 50 000 € à AFA.
Quanto custa para um cônjuge ou um filho?
12 000 € por pessoa a cargo que se torne residente, não reembolsável.
O investimento é recuperável?
O ativo investido continua a ser propriedade do residente, mas o pagamento à AFA é definitivo.
Para ir mais longe
Fontes oficiais
Estas informações são gerais e não constituem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro personalizado. São verificadas à data indicada e podem evoluir.