Residenza passiva in Andorra: condizioni, costi e insidie
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- La rédaction
La risposta in breve
La residenza senza attività lucrativa (detta passiva) richiede un investimento di almeno 1.000.000 € in attivi andorrani, o 400.000 € se collocato nel Fons d'Habitatge, e un pagamento non rimborsabile di 50.000 € all'AFA. Questi importi derivano dalla Llei 2/2026.
Che cos'è
La residenza passiva è destinata a chi desidera vivere in Andorra senza svolgervi alcuna attività lucrativa: pensionati, rentier e persone che dispongono di un patrimonio. Chi lavora a distanza rientra in uno status distinto, descritto nella pagina sulla residenza per lavoratori a distanza.
Le condizioni, in linea di principio
| Condizione | Che cosa sapere |
|---|---|
| Investimento in attivi andorrani | Almeno 1.000.000 €verificato il 09/10/2026 |
| Variante tramite il Fons d'Habitatge | 400.000 €verificato il 09/10/2026 |
| Soglia per alloggio acquistato | 800.000 €verificato il 09/10/2026 |
| Pagamento all'AFA (non rimborsabile) | Titolare: 50.000 €verificato il 09/10/2026 |
| Per persona a carico | 12.000 €verificato il 09/10/2026 |
| Alloggio in Andorra | Locazione o proprietà, secondo il fascicolo |
| Risorse | Mezzi sufficienti, documentati |
| Assicurazione sanitaria | Copertura obbligatoria |
| Presenza effettiva | 90 giorniverificato il 12/10/2026 |
| Casellario giudiziale | Estratto pulito del paese di residenza |
Fasi
- Verificare di soddisfare le condizioni e che lo status corrisponda al proprio progetto.
- Preparare l'investimento e documentarlo. Veda investire in Andorra.
- Trovare un alloggio. Veda acquistare o affittare.
- Aprire un conto bancario. Veda conto privato.
- Presentare il fascicolo: documenti, tempi e costi.
Le insidie da evitare
- Confondere 90 giorni, 183 giorni e residenza fiscale. Veda la pagina dedicata.
- Affidarsi a un blog datato per l'importo dell'investimento.
- Ignorare la fiscalità francese: diventare residente andorrano non la esclude automaticamente dal domicilio fiscale francese. Veda lasciare la Francia.
- Sottovalutare il costo della vita locale. Veda costo della vita.
Per chi sì, per chi no
La residenza passiva è adatta a chi può vivere realmente in Andorra gran parte dell'anno. È poco adatta a chi spera in un semplice «status» senza presenza: l'amministrazione si aspetta una residenza effettiva.
Le durate dell'autorizzazione
| Caso | Durata iniziale | Rinnovi |
|---|---|---|
| Generale | 2 anniverificato il 12/10/2026 | 2 anniverificato il 12/10/2026 al primo, poi 3 anniverificato il 12/10/2026; dopo 7 anniverificato il 12/10/2026, 10 anniverificato il 12/10/2026 |
| Cittadini spagnoli, francesi e portoghesi | 2 anniverificato il 12/10/2026 | 3 anniverificato il 12/10/2026; dopo 5 anniverificato il 12/10/2026, 10 anniverificato il 12/10/2026 |
Il testo riserva quindi un trattamento più favorevole a francesi, spagnoli e portoghesi: rinnovi più lunghi e accesso più rapido al regime decennale.
Che cosa può fare il residente passivo
Può compiere gli atti necessari alla gestione del proprio patrimonio, in particolare esercitare le funzioni di amministratore non retribuito di enti di cui detiene almeno la metà del capitale o dei fondi propri. Non può esercitare un'attività professionale o dipendente in Andorra.
L'alloggio
La legge richiede di essere proprietario o locatario di un alloggio conforme alle condizioni minime di abitabilità, oppure di aver avviato l'acquisto di un alloggio, da concludere entro 12 mesiverificato il 12/10/2026 dalla presentazione della domanda. Se il richiedente è parente in linea diretta o collaterale fino al terzo grado di un residente, è sufficiente dimostrare un diritto di risiedere nello stesso alloggio.
L'assicurazione sanitaria
Il richiedente e le persone a carico devono avere una copertura per malattia, invalidità e vecchiaia valida in Andorra per tutta la durata del titolo; per i minori e le persone di oltre sessant'anni è sufficiente la copertura malattia.
Le persone esenti dall'investimento
Alcuni casi non sono soggetti alle condizioni della residenza senza attività lucrativa: in particolare il titolare di una residenza e lavoro che va in pensione, il coniuge e le persone a carico, oppure la persona in ricongiungimento familiare. Veda pensione in Andorra e ricongiungimento familiare.
Per un telelavoratore
Un lavoratore a distanza dispone di uno status specifico: veda residenza per lavoratori a distanza.
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Domande frequenti
Quale investimento serve per la residenza passiva in Andorra?
Almeno 1.000.000 € in attivi andorrani, o 400.000 € quando l'investimento è realizzato nel Fons d'Habitatge. Ogni alloggio acquistato deve raggiungere 800.000 €. Queste soglie figurano all'articolo 96 della legge sull'immigrazione, modificato dalla Llei 2/2026.
Il pagamento all'AFA è rimborsabile?
No: dalla Llei 2/2026 il pagamento è definitivo, salvo rifiuto dell'autorizzazione iniziale. È di 50.000 € per il titolare principale e di 12.000 € per ogni persona a carico che diventa residente.
Le vecchie soglie si applicano ancora?
Riguardano il vecchio regime. Le domande presentate prima dell'entrata in vigore della Llei 2/2026 restano soggette alle vecchie regole; le nuove domande rientrano nel regime attuale.
Si può lavorare con una residenza passiva?
No, non in Andorra: lo status è destinato ai residenti senza attività lucrativa nel paese. Un progetto di attività rientra in un'altra residenza.
L'investimento può essere immobiliare?
Sì: gli immobili fanno parte degli attivi ammessi, con soglie per ogni alloggio. I titoli di debito e i fondi contano solo per un massimo di 36 mesi prima di essere riallocati.
Per approfondire
Fonti ufficiali
Queste informazioni sono generali e non costituiscono una consulenza legale, fiscale o finanziaria personalizzata. Sono verificate alla data indicata e possono cambiare.