Aprire un'agenzia immobiliare o un'attività di consulenza immobiliare in Andorra
- Aggiornato il
- La rédaction
La risposta in breve
Per l'agenzia immobiliare il regime è: professione o attività regolamentata. I punti decisivi sono: abilitazione e responsabilità, la forma giuridica (SL) e le pratiche specifiche dell'attività. Una società costituita da un non residente passa prima dall'autorizzazione di investimento estero.
In breve
| Criterio | Valore |
|---|---|
| Regime | Professione o attività regolamentata |
| Forma più comune | SL |
| Punto di attenzione | Abilitazione e responsabilità |
| Capitale minimo di una SL | 3000 €verificato il 09/10/2026 |
| Imposta sulle società | 10 %verificato il 09/10/2026 |
Per chi
Agenti immobiliari, cercatori di immobili, gestori di affitti e consulenti di investimento immobiliare.
Cosa sapere prima di partire
- L'intermediazione immobiliare è regolamentata: l'esercizio richiede condizioni di accesso e, a seconda del caso, un'iscrizione presso l'organismo competente.
- La clientela internazionale richiede competenze sul limite di acquisto dei non residenti e sull'imposta sull'investimento estero.
- Il mandato e la provvigione sono soggetti a regole di trasparenza: forma scritta obbligatoria e indicazione di chi paga.
- La responsabilità professionale impone un'assicurazione.
- La lotta al riciclaggio si applica con forza al settore.
Le pratiche specifiche di questa attività
- Verificare le condizioni di accesso alla professione.
- Sottoscrivere l'assicurazione di responsabilità.
- Mettere in atto le procedure antiriciclaggio.
Prima di queste pratiche, una società costituita da un non residente passa dall'autorizzazione di investimento estero: decisione entro 2 mesiverificato il 09/10/2026, con il silenzio che equivale a rifiuto. Vedete le tappe della costituzione.
Il costo di un dipendente
Se assumete, il contributo del datore di lavoro alla CASS è pari a 15,5 %verificato il 09/10/2026 della retribuzione lorda. Simulate il vostro costo reale:
Calcolare il costo di un dipendente
Per approfondire
- Le 20 attività passate in rassegna
- Scegliere la propria forma giuridica
- La residenza legata all'attività
Le cifre comuni a ogni attività
| Tema | Riferimento |
|---|---|
| Imposta sulle società | 10 %verificato il 09/10/2026 |
| IGI | Aliquota generale del 4,5 %verificato il 09/10/2026; sotto 40.000 €verificato il 09/10/2026 di fatturato non si è considerati imprenditori |
| Capitale minimo di una SL | 3000 €verificato il 09/10/2026 |
| Dipendente al minimo legale | 1568,66 €verificato il 09/10/2026 lordi + 15,5 %verificato il 09/10/2026 di contributo del datore di lavoro |
| Autorizzazione di investimento estero | Decisione entro 2 mesiverificato il 09/10/2026, silenzio = rifiuto |
| Bilanci annuali | Redatti entro 6 mesiverificato il 12/10/2026, depositati entro 1 mesiverificato il 12/10/2026 dopo l'approvazione |
Quale residenza per svolgere questa attività
A seconda della vostra situazione: residenza per conto proprio (partecipazione superiore a 34 %verificato il 12/10/2026 nella società e direzione effettiva), professionista a proiezione internazionale se i clienti sono all'estero, oppure programma per imprenditori stranieri. Il calendario è dettagliato nelle tappe della costituzione.
Prima di partire
Fate convalidare il regime della vostra attività (libera, licenza comunale o governativa, professione titolata), il locale e il budget: vedete domiciliazione e il simulatore di costo.
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Domande frequenti
Serve un'abilitazione per vendere immobili?
L'intermediazione è regolamentata: verificate le condizioni di accesso prima di iniziare.
Un consulente d'investimento può percepire provvigioni?
Dipende dallo status. Fate convalidare il vostro modello di remunerazione.
Quali obblighi antiriciclaggio?
Identificazione del cliente, vigilanza sull'origine dei fondi e segnalazione in caso di sospetto.
Per approfondire
Fonti ufficiali
Queste informazioni sono generali e non costituiscono una consulenza legale, fiscale o finanziaria personalizzata. Sono verificate alla data indicata e possono cambiare.