Résidence passive en Andorre : conditions, coûts et pièges
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- La rédaction
La réponse en bref
La résidence sans activité lucrative (dite passive) exige un investissement d'au moins 1 000 000 € en actifs andorrans, ou 400 000 € s'il est placé dans le Fons d'Habitatge, et un paiement non remboursable de 50 000 € à l'AFA. Ces montants viennent de la loi 2/2026.
Ce que c'est
La résidence passive s'adresse à des personnes qui souhaitent vivre en Andorre sans y exercer d'activité lucrative : retraités, rentiers et personnes disposant d'un patrimoine. Les personnes qui travaillent à distance relèvent d'un statut distinct, décrit dans la page sur la résidence pour travailleurs à distance.
Les conditions, en principe
| Condition | Ce qu'il faut savoir |
|---|---|
| Investissement en actifs andorrans | Au moins 1 000 000 €vérifié le 09/10/2026 |
| Variante via le Fons d'Habitatge | 400 000 €vérifié le 09/10/2026 |
| Seuil par logement acquis | 800 000 €vérifié le 09/10/2026 |
| Paiement à l'AFA (non remboursable) | Titulaire : 50 000 €vérifié le 09/10/2026 |
| Par personne à charge | 12 000 €vérifié le 09/10/2026 |
| Logement en Andorre | Bail ou propriété, selon le dossier |
| Ressources | Moyens suffisants, justifiés |
| Assurance santé | Couverture obligatoire |
| Présence effective | 90 joursvérifié le 12/10/2026 |
| Casier judiciaire | Extrait vierge de pays de résidence |
Étapes
- Vérifier que vous remplissez les conditions et que le statut correspond à votre projet.
- Préparer l'investissement et le justifier. Voir investir en Andorre.
- Trouver un logement. Voir acheter ou louer.
- Ouvrir un compte bancaire. Voir compte particulier.
- Déposer le dossier : documents, délais et coûts.
Les pièges à éviter
- Confondre 90 jours, 183 jours et résidence fiscale. Voir la page dédiée.
- S'appuyer sur un blog daté pour le montant de l'investissement.
- Ignorer la fiscalité française : devenir résident andorran ne vous sort pas automatiquement du domicile fiscal français. Voir quitter la France.
- Sous-estimer le coût de la vie locale. Voir coût de la vie.
Pour qui, pour qui pas
La résidence passive convient à ceux qui peuvent vivre réellement en Andorre une grande partie de l'année. Elle convient mal à qui espère un simple « statut » sans présence : l'administration attend une résidence effective.
Les durées de l'autorisation
| Cas | Durée initiale | Renouvellements |
|---|---|---|
| Général | 2 ansvérifié le 12/10/2026 | 2 ansvérifié le 12/10/2026 au premier, puis 3 ansvérifié le 12/10/2026 ; après 7 ansvérifié le 12/10/2026, 10 ansvérifié le 12/10/2026 |
| Nationaux espagnols, français et portugais | 2 ansvérifié le 12/10/2026 | 3 ansvérifié le 12/10/2026 ; après 5 ansvérifié le 12/10/2026, 10 ansvérifié le 12/10/2026 |
Le texte réserve donc un traitement plus favorable aux Français, Espagnols et Portugais : renouvellements plus longs et accès plus rapide au régime de dix ans.
Ce que le résident passif peut faire
Il peut accomplir les actes nécessaires à la gestion de son propre patrimoine, notamment exercer les fonctions d'administrateur non rémunéré d'entités dont il détient au moins la moitié du capital ou des fonds propres. Il ne peut pas exercer d'activité professionnelle ou salariée en Andorre.
Le logement
La loi exige d'être propriétaire ou locataire d'un logement conforme aux conditions minimales d'habitabilité, ou d'avoir engagé l'acquisition d'un logement, à conclure dans un délai de 12 moisvérifié le 12/10/2026 à compter du dépôt de la demande. Si le demandeur est apparenté en ligne directe ou collatérale jusqu'au troisième degré à un résident, il suffit de justifier d'un droit de résider dans le même logement.
L'assurance santé
Le demandeur et les personnes à charge doivent avoir une couverture maladie, incapacité et vieillesse valable en Andorre pour toute la durée du titre ; pour les mineurs et les personnes de plus de soixante ans, la couverture maladie suffit.
Les personnes exemptes de l'investissement
Certains cas ne sont pas soumis aux conditions de la résidence sans activité lucrative : notamment le titulaire d'une résidence et travail qui prend sa retraite, son conjoint et les personnes à charge, ou la personne en regroupement familial. Voir retraite en Andorre et regroupement familial.
Pour un télétravailleur
Un travailleur à distance dispose d'un statut spécifique : voir résidence pour travailleurs à distance.
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Questions fréquentes
Quel investissement faut-il pour la résidence passive en Andorre ?
Au moins 1 000 000 € en actifs andorrans, ou 400 000 € lorsque l'investissement est réalisé dans le Fons d'Habitatge. Chaque logement acquis doit atteindre 800 000 €. Ces seuils figurent à l'article 96 de la loi sur l'immigration, modifié par la loi 2/2026.
Le paiement à l'AFA est-il remboursable ?
Non : depuis la loi 2/2026, le paiement est définitif, sauf refus de l'autorisation initiale. Il est de 50 000 € pour le titulaire principal et de 12 000 € par personne à charge devenant résidente.
Les anciens seuils s'appliquent-ils encore ?
Ils concernent l'ancien régime. Les demandes déposées avant l'entrée en vigueur de la loi 2/2026 restent soumises aux anciennes règles ; les nouvelles demandes relèvent du régime actuel.
Peut-on travailler avec une résidence passive ?
Non, pas en Andorre : le statut vise les résidents sans activité lucrative dans le pays. Un projet d'activité relève d'une autre résidence.
L'investissement peut-il être immobilier ?
Oui : l'immobilier fait partie des actifs admis, avec des seuils par logement. Les titres de dette et fonds ne comptent que pendant 36 mois maximum avant réaffectation.
Pour aller plus loin
Sources officielles
Ces informations sont générales et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Elles sont vérifiées à la date indiquée et peuvent évoluer.