Residencia pasiva en Andorra: condiciones, costes y trampas
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- La rédaction
La respuesta en breve
La residencia sin actividad lucrativa (llamada pasiva) exige una inversión de al menos 1.000.000 € en activos andorranos, o de 400.000 € si se coloca en el Fons d'Habitatge, y un pago no reembolsable de 50.000 € a la AFA. Estos importes proceden de la Llei 2/2026.
Qué es
La residencia pasiva se dirige a personas que desean vivir en Andorra sin ejercer en ella una actividad lucrativa: jubilados, rentistas y personas con patrimonio. Quienes trabajan a distancia dependen de un estatuto distinto, descrito en la página sobre la residencia para trabajadores a distancia.
Las condiciones, en principio
| Condición | Qué conviene saber |
|---|---|
| Inversión en activos andorranos | Al menos 1.000.000 €verificado el 09/10/2026 |
| Variante a través del Fons d'Habitatge | 400.000 €verificado el 09/10/2026 |
| Umbral por vivienda adquirida | 800.000 €verificado el 09/10/2026 |
| Pago a la AFA (no reembolsable) | Titular: 50.000 €verificado el 09/10/2026 |
| Por persona a cargo | 12.000 €verificado el 09/10/2026 |
| Vivienda en Andorra | Alquiler o propiedad, según el expediente |
| Recursos | Medios suficientes, justificados |
| Seguro de salud | Cobertura obligatoria |
| Presencia efectiva | 90 díasverificado el 12/10/2026 |
| Antecedentes penales | Certificado sin antecedentes del país de residencia |
Pasos
- Comprobar que cumple las condiciones y que el estatuto se corresponde con su proyecto.
- Preparar la inversión y justificarla. Consulte invertir en Andorra.
- Encontrar una vivienda. Consulte comprar o alquilar.
- Abrir una cuenta bancaria. Consulte cuenta de particular.
- Presentar el expediente: documentos, plazos y costes.
Las trampas que hay que evitar
- Confundir 90 días, 183 días y residencia fiscal. Consulte la página dedicada.
- Basarse en un blog desfasado para el importe de la inversión.
- Ignorar la fiscalidad francesa: convertirse en residente andorrano no le saca automáticamente del domicilio fiscal francés. Consulte salir de Francia.
- Subestimar el coste de la vida local. Consulte coste de la vida.
Para quién sí y para quién no
La residencia pasiva conviene a quienes pueden vivir realmente en Andorra gran parte del año. Conviene poco a quien espera un simple «estatuto» sin presencia: la administración espera una residencia efectiva.
Las duraciones de la autorización
| Caso | Duración inicial | Renovaciones |
|---|---|---|
| General | 2 añosverificado el 12/10/2026 | 2 añosverificado el 12/10/2026 en la primera, luego 3 añosverificado el 12/10/2026; tras 7 añosverificado el 12/10/2026, 10 añosverificado el 12/10/2026 |
| Nacionales españoles, franceses y portugueses | 2 añosverificado el 12/10/2026 | 3 añosverificado el 12/10/2026; tras 5 añosverificado el 12/10/2026, 10 añosverificado el 12/10/2026 |
El texto reserva, por tanto, un trato más favorable a los franceses, españoles y portugueses: renovaciones más largas y acceso más rápido al régimen de diez años.
Qué puede hacer el residente pasivo
Puede realizar los actos necesarios para la gestión de su propio patrimonio, en particular ejercer las funciones de administrador no remunerado de entidades de las que posea al menos la mitad del capital o de los fondos propios. No puede ejercer una actividad profesional ni por cuenta ajena en Andorra.
La vivienda
La ley exige ser propietario o inquilino de una vivienda que cumpla las condiciones mínimas de habitabilidad, o haber iniciado la adquisición de una vivienda, que debe concluirse en un plazo de 12 mesesverificado el 12/10/2026 a partir de la presentación de la solicitud. Si el solicitante es pariente en línea directa o colateral hasta el tercer grado de un residente, basta con justificar un derecho a residir en la misma vivienda.
El seguro de salud
El solicitante y las personas a su cargo deben tener una cobertura de enfermedad, incapacidad y vejez válida en Andorra durante toda la vigencia del título; para los menores y las personas de más de sesenta años, basta la cobertura de enfermedad.
Las personas exentas de la inversión
Algunos casos no están sujetos a las condiciones de la residencia sin actividad lucrativa: en particular, el titular de una residencia y trabajo que se jubila, su cónyuge y las personas a su cargo, o la persona en reagrupación familiar. Consulte jubilación en Andorra y reagrupación familiar.
Para un teletrabajador
Un trabajador a distancia dispone de un estatuto específico: consulte residencia para trabajadores a distancia.
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Preguntas frecuentes
¿Qué inversión se necesita para la residencia pasiva en Andorra?
Al menos 1.000.000 € en activos andorranos, o 400.000 € cuando la inversión se realiza en el Fons d'Habitatge. Cada vivienda adquirida debe alcanzar 800.000 €. Estos umbrales figuran en el artículo 96 de la ley de inmigración, modificado por la Llei 2/2026.
¿Es reembolsable el pago a la AFA?
No: desde la Llei 2/2026, el pago es definitivo, salvo denegación de la autorización inicial. Es de 50.000 € para el titular principal y de 12.000 € por cada persona a cargo que pase a ser residente.
¿Se siguen aplicando los antiguos umbrales?
Corresponden al antiguo régimen. Las solicitudes presentadas antes de la entrada en vigor de la Llei 2/2026 siguen sujetas a las antiguas normas; las nuevas solicitudes se rigen por el régimen actual.
¿Se puede trabajar con una residencia pasiva?
No, no en Andorra: el estatuto se dirige a los residentes sin actividad lucrativa en el país. Un proyecto de actividad corresponde a otra residencia.
¿Puede ser inmobiliaria la inversión?
Sí: el sector inmobiliario forma parte de los activos admitidos, con umbrales por vivienda. Los títulos de deuda y los fondos solo cuentan durante un máximo de 36 meses antes de su reasignación.
Para ir más lejos
Fuentes oficiales
Esta información es general y no constituye asesoramiento jurídico, fiscal o financiero personalizado. Está verificada a la fecha indicada y puede cambiar.