Qual è il prezzo degli immobili in Andorra? Dati 2026 per parrocchia
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- La rédaction
La risposta in breve
In Andorra un appartamento è stato venduto in media a 4569,70 €/m² nel 2° trimestre 2026 secondo le statistiche ufficiali delle transazioni. Gli annunci espongono prezzi più alti (7839,97 €/m² in media nel T1 2026): sono due misure diverse.
Qual è il prezzo medio al m² in Andorra?
Il prezzo di transazione medio degli appartamenti era di 4569,70 €/m²verificato il 09/10/2026 nel 2° trimestre 2026, con una variazione annua di 0,2 %verificato il 09/10/2026. Per l'insieme delle abitazioni (appartamenti, case, edifici), la media era di 4456,80 €/m²verificato il 09/10/2026.
Perché gli annunci espongono prezzi più alti?
Un annuncio è un prezzo richiesto, non un prezzo pagato. Inoltre gli immobili messi in vendita non sono gli stessi di quelli che si vendono: le abitazioni recenti, meglio situate o di pregio sono sovrarappresentate negli annunci. Il prezzo annunciato medio nel T1 2026 era di 7839,97 €/m²verificato il 09/10/2026. Vedi la metodologia dell'osservatorio.
Quale prezzo per parrocchia?
Prezzo al m² degli appartamenti, per parrocchia
Prezzi annunciati (1º trim. 2026) · linea verticale: prezzo medio ufficiale di transazione (2º trim. 2026)
- Escaldes-Engordany10.401 €/m²
- Andorra la Vella8762 €/m²
- La Massana7030 €/m²
- Ordino6941 €/m²
- Canillo6327 €/m²
- Encamp (compreso Pas de la Casa)5703 €/m²
- Sant Julià de Lòria4716 €/m²
Prezzo medio di transazione: 4570 €/m² (statistiche ufficiali, 2º trim. 2026)
Il dettaglio in cifre:
| Parrocchia | Prezzo annunciato medio, appartamenti (T1 2026) |
|---|---|
| Escaldes-Engordany | 10.401,09 €/m²verificato il 09/10/2026 |
| Andorra la Vella | 8761,90 €/m²verificato il 09/10/2026 |
| La Massana | 7029,91 €/m²verificato il 09/10/2026 |
| Ordino | 6940,94 €/m²verificato il 09/10/2026 |
| Canillo | 6326,71 €/m²verificato il 09/10/2026 |
| Encamp (compreso Pas de la Casa) | 5703,34 €/m²verificato il 09/10/2026 |
| Sant Julià de Lòria | 4715,91 €/m²verificato il 09/10/2026 |
Questi valori sono prezzi annunciati: servono a confrontare le parrocchie tra loro, non a stimare il prezzo finale di vendita.
I prezzi salgono?
Su un anno, il prezzo di transazione degli appartamenti è rimasto quasi stabile (0,2 %verificato il 09/10/2026), mentre il numero di vendite è diminuito. Leggete sempre la tendenza su più trimestri piuttosto che su un solo dato.
Quali spese aggiungere al prezzo?
Imposte, notaio e, per un non residente, un'imposta sull'investimento estero: vedi spese di acquisto e acquistare da non residente.
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Domande frequenti
Qual è il prezzo medio di un appartamento in Andorra?
Nel 2° trimestre 2026 il prezzo medio di transazione era di 4569,70 €/m², secondo le statistiche ufficiali.
Qual è la parrocchia più cara?
Tra i prezzi annunciati nel T1 2026, Escaldes-Engordany era la più cara (10.401,09 €/m²), davanti ad Andorra la Vella (8761,90 €/m²).
Qual è la parrocchia meno cara?
Sant Julià de Lòria registrava i prezzi annunciati più bassi nel T1 2026: 4715,91 €/m².
Perché due serie di prezzi diverse?
I prezzi di transazione misurano vendite concluse; i prezzi annunciati misurano offerte. Non sono direttamente confrontabili.
Per approfondire
Fonti ufficiali
Queste informazioni sono generali e non costituiscono una consulenza legale, fiscale o finanziaria personalizzata. Sono verificate alla data indicata e possono cambiare.