¿Cuál es el precio de la vivienda en Andorra? Cifras 2026 por parroquia
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- La rédaction
La respuesta en breve
En Andorra, un apartamento se vendió de media a 4569,70 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 según las estadísticas oficiales de transacciones. Los anuncios muestran precios más altos (7839,97 €/m² de media en el T1 2026): son dos mediciones distintas.
¿Cuál es el precio medio por m² en Andorra?
El precio de transacción medio de los apartamentos era de 4569,70 €/m²verificado el 09/10/2026 en el 2.º trimestre de 2026, con una evolución anual de 0,2 %verificado el 09/10/2026. Para el conjunto de las viviendas (apartamentos, casas, edificios), la media era de 4456,80 €/m²verificado el 09/10/2026.
¿Por qué los anuncios muestran precios más altos?
Un anuncio es un precio solicitado, no un precio pagado. Además, los inmuebles a la venta no son los mismos que los que se venden: las viviendas recientes, mejor situadas o de categoría están sobrerrepresentadas en los anuncios. El precio anunciado medio en el T1 2026 era de 7839,97 €/m²verificado el 09/10/2026. Véase la metodología del observatorio.
¿Qué precio hay por parroquia?
Precio por m² de los apartamentos, por parroquia
Precios anunciados (1.er trim. 2026) · línea vertical: precio medio oficial de transacción (2.º trim. 2026)
- Escaldes-Engordany10.401 €/m²
- Andorra la Vella8762 €/m²
- La Massana7030 €/m²
- Ordino6941 €/m²
- Canillo6327 €/m²
- Encamp (incluido Pas de la Casa)5703 €/m²
- Sant Julià de Lòria4716 €/m²
Precio medio de transacción: 4570 €/m² (estadísticas oficiales, 2.º trim. 2026)
El detalle en cifras:
| Parroquia | Precio anunciado medio, apartamentos (T1 2026) |
|---|---|
| Escaldes-Engordany | 10.401,09 €/m²verificado el 09/10/2026 |
| Andorra la Vieja | 8761,90 €/m²verificado el 09/10/2026 |
| La Massana | 7029,91 €/m²verificado el 09/10/2026 |
| Ordino | 6940,94 €/m²verificado el 09/10/2026 |
| Canillo | 6326,71 €/m²verificado el 09/10/2026 |
| Encamp (incluido Pas de la Casa) | 5703,34 €/m²verificado el 09/10/2026 |
| Sant Julià de Lòria | 4715,91 €/m²verificado el 09/10/2026 |
Estos valores son precios anunciados: sirven para comparar las parroquias entre sí, no para estimar el precio final de venta.
¿Suben los precios?
En un año, el precio de transacción de los apartamentos se ha mantenido casi estable (0,2 %verificado el 09/10/2026), mientras que el número de ventas ha descendido. Lea siempre la tendencia a lo largo de varios trimestres en lugar de fijarse en una sola cifra.
¿Qué gastos hay que añadir al precio?
Impuestos, notario y, para un no residente, un impuesto sobre la inversión extranjera: véanse los gastos de compra y comprar siendo no residente.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio medio de un apartamento en Andorra?
En el 2.º trimestre de 2026, el precio medio de transacción fue de 4569,70 €/m², según las estadísticas oficiales.
¿Cuál es la parroquia más cara?
Entre los precios anunciados en el T1 2026, Escaldes-Engordany era la más cara (10.401,09 €/m²), por delante de Andorra la Vieja (8761,90 €/m²).
¿Cuál es la parroquia más barata?
Sant Julià de Lòria mostraba los precios anunciados más bajos en el T1 2026: 4715,91 €/m².
¿Por qué hay dos series de precios distintas?
Los precios de transacción miden ventas cerradas; los precios anunciados miden ofertas. No son directamente comparables.
Para ir más lejos
Fuentes oficiales
Esta información es general y no constituye asesoramiento jurídico, fiscal o financiero personalizado. Está verificada a la fecha indicada y puede cambiar.